加速東區門戶計劃 北市大降地主土地回饋
為加速東區門戶計畫,台北市政府5日頒布南港產專區認定原則修正,增訂回饋基準規定。(圖/記者張瀞勻攝)
為加速東區門戶計畫,北市府去年創立「南港產業生活特定專用區」,但整合單元僅有零星個案,台北市政府5日頒布南港產專區認定原則修正,增訂回饋基準規定,未來持有土地超過50平方公尺的地主在回饋時,可以土地超出50平方公尺部分回饋,若以51平分公尺土地而言,回饋面積可從18.87平方公尺降低至0.37平分公尺,回饋比例大降九成以上。
北市都發局表示,北市府大力推動東區門戶並啟動南港區第二次通盤檢討作業,其中配合將南港地區工業區變更為產業生活特定專用區,並規定以都市更新方式辦理,其中符合「南港通盤檢討都市計劃案公開展覽前土地持有面積小於50平方公尺或建物持有面積小於90平方公尺」、「建築物屋齡逾30年」及「設有戶籍並有居住事實」之老舊住宅,可以免回饋作住宅使用。
但是「南港產業生活特定專用區」上路後,北市府陸續收到里長及議員反映當持有土地超過50平方公尺及建築物90平方公尺情形者,其回饋標準是應就全部持有面積回饋或僅就超出部分回饋不明確,而影響地主參與更新意願及進度。
因此基於公平原則及鼓勵所有權人參與都更立場,配合增訂產專區老舊聚落認定原則,未來僅需就土地超過50平方公尺部分計算回饋,以持有土地面積51平方公尺地主為例,若以全部持有面積為基準回饋,原需回饋土地面積為18.87平方公尺,而在增訂回饋基準規定後則僅需回饋0.37平方公尺,預計將可大幅降低地主回饋負擔。
都發局進一步表示,為加速推動產專區都市更新作業,已成立在地工作站提供地主諮詢及協助,目前地主多仍在整合階段,本次增訂回饋標準降低回饋負擔,有助於提高民間整合意願,可望加速南港老舊工業區都更轉型。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉