熱錢流竄注入房市 外國人來台置產年增1成
今年上半年外國人來台購置不動產,建物共603棟,較去年同期成長10.2%,是近3年同期新高。
依據內政部最新統計資料,今年上半年度外國人在台購置不動產,建物共603棟,較去年同期成長10.2%,是近3年同期新高,土地累積1479筆,雖然跟去年同期比下滑11.0%,但土地移轉面積卻大幅提升121.6%,移轉動數及面積最熱絡的是台北市,上半年共122棟、建物面積超過3千坪。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,今年上半年雖然多數國家採邊境管制,讓人流受阻,不過中美貿易戰及新冠肺炎之故,反而加速資金及企業回流台灣,其中不乏以第三地公司進行置產配置,讓外國人取得台灣不動產的量體穩定向上。
最愛雙北市 桃園土地交易多
綜觀上半年度外國人在六都交易情況,建物移轉棟數及面積由台北市奪冠,新北市也有122棟,不過建物移轉面積僅2千5百坪,購置面積較小,台中市雖然97棟,但大面積的交易多,建物移轉面積超過2600坪,而土地移轉量則以桃園市獨占鰲頭,上半年共312筆、土地移轉面積共27000坪,台中市居次,移轉208筆、移轉面積25000坪,新北市位居第3,上半年202筆、移轉面積21000坪。
郎美囡指出,外國人購屋以主要都會區居多,其中雙北市更是外國人購屋的主力區域,今年各國量化寬鬆,熱錢竄入不動產市場,讓住宅與商用皆有表現。而在雙北之外,不少台商積極在台布局,且物流業順勢拉升,對大面積廠房、工業用地及商用不動產的需求增加,而桃園市的位置、條件、建設議題都具吸引力,故土地移轉量體最大。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠於全球性的資金寬鬆,加上低利環境使然,國內不動產市場信心度提升,市場堪稱穩健,不動產交易在節稅與財產布局的思考下,也讓境外資金購買台灣不動產的交易持續成長,交易也更為活絡。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
南投買氣不減 外地客瘋買這產品 房仲:國土計劃更添柴火
位於台灣地理中心的南投,房地產交易近年都呈現量穩的格局。根據聯徵中心的數據顯示,2016年至2019年之間,南投縣住宅交易已緩步爬升的方式逐...〈more〉
-
【桃園】龜山A7重劃區買氣不墜 低總價狂吸雙北客
桃園龜山A7重劃區,可說是近年北台灣首購熱區,不只推案量多,買氣也十分穩定,相對便宜的房價區段,吸引雙北購屋族移居,隨著區內社區陸續完工,新...〈more〉
-
你收到了嗎?政府發出房貸大紅包146億 9萬房貸戶受惠
內政部今(18)日於行政院院會報告「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例-中產以下自用住宅貸款戶支持專案」執行情形,根據統計核撥...〈more〉
-
遺產稅想舉證退稅 「公設用地、農地」結果大不同
公部門間主管業務不同,科別不同,也造成了另類的困擾。...〈more〉
-
成功守住老婦1700萬家產 不動產「即時通」申辦件數激增近
新北市地政局於今年初揭露一名八旬老婦遭騙走身分證影本,所幸申辦了「地籍異動即時通」服務,成功守護價值高達1700萬元的房產,引發市民朋友高度...〈more〉