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高市標售重劃區 建商搶地存糧

2016/06/16 11:57 文/記者馮牧群

北高雄中都重劃區坐擁綠地水景,刺激區域房市發展。(資料照片)

高雄房市露出曙光,高市地政局15日辦理今年第二季開發區土地標售,共有16標封投標、標出8標10筆土地,總標售金額13億3536萬多元,脫標率約47%,包含福懋、百立等建商均以個人名義出手搶地。

 

其中,中都重劃區脫標3標5筆土地,位於榕樹公園附近3筆1標住四用地約1027坪,脫標價高達6億5389萬多元,每坪均價63.6萬多元,溢價率6%,由福懋建設董座江子超用個人名義標下;另2筆遼寧三街、德興街及遼北街三角窗土地,分別以每坪約48.2萬元及56.1萬多元脫標,地政局指出,可見該重劃區的發展潛力受投資人肯定。

 

另一筆受到矚目的是首次釋出的前鎮河畔第75期重劃區約1268坪土地,因緊鄰五甲公園、福誠高中多功能綜合運動場,且有捷運紅線及輕軌行經,吸引4家投資人搶進,最後以5億2769萬元脫標,每坪均價約41.6萬元,溢價率約4.87%,是由百立建設以董娘個人名義標下。

 

優質住宅用地 吸引建商出手

 

福懋建設總經理凃耀斌認為,中都重劃區緊鄰美術館優質住宅區與市中心,並有鐵路地下化建設,居住氛圍非常舒適,此外地政局的上位計劃對於該區未來性的定位、造就的環境型態,也讓他們認同因此投標。

 

地政局表示,從此次標售結果來看,19筆土地共標出10筆,以第75期、中都重劃區的買氣最佳,顯示大高雄開發區土地,在重大建設加持下利多不斷,房地產市場穩定成長。

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