高市標售重劃區 建商搶地存糧

北高雄中都重劃區坐擁綠地水景，刺激區域房市發展。(資料照片)

高雄房市露出曙光，高市地政局15日辦理今年第二季開發區土地標售，共有16標封投標、標出8標10筆土地，總標售金額13億3536萬多元，脫標率約47%，包含福懋、百立等建商均以個人名義出手搶地。

其中，中都重劃區脫標3標5筆土地，位於榕樹公園附近3筆1標住四用地約1027坪，脫標價高達6億5389萬多元，每坪均價63.6萬多元，溢價率6%，由福懋建設董座江子超用個人名義標下；另2筆遼寧三街、德興街及遼北街三角窗土地，分別以每坪約48.2萬元及56.1萬多元脫標，地政局指出，可見該重劃區的發展潛力受投資人肯定。

另一筆受到矚目的是首次釋出的前鎮河畔第75期重劃區約1268坪土地，因緊鄰五甲公園、福誠高中多功能綜合運動場，且有捷運紅線及輕軌行經，吸引4家投資人搶進，最後以5億2769萬元脫標，每坪均價約41.6萬元，溢價率約4.87%，是由百立建設以董娘個人名義標下。

優質住宅用地 吸引建商出手

福懋建設總經理凃耀斌認為，中都重劃區緊鄰美術館優質住宅區與市中心，並有鐵路地下化建設，居住氛圍非常舒適，此外地政局的上位計劃對於該區未來性的定位、造就的環境型態，也讓他們認同因此投標。

地政局表示，從此次標售結果來看，19筆土地共標出10筆，以第75期、中都重劃區的買氣最佳，顯示大高雄開發區土地，在重大建設加持下利多不斷，房地產市場穩定成長。

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