又有摩鐵將熄燈? 中和艾森堡Motel被開發商買下
根據實價揭露中和「艾森堡Motel」,在今年6月和8月,分別有1.75億和1.5億的交易資料,不排除是為了將來整合推案而鋪路。(翻攝自GoogleMap)
新竹的薇閣汽車旅館才宣布熄燈,中和「艾森堡Motel」恐也將走入歷史,根據實價揭露艾森堡在今年6月和8月,分別有1.75億和1.5億的交易資料,經查該建物新買家為「漢吉建設」、「華鎂投資」購入部分,另外還有9位自然人共有,不排除是為了將來整合推案而鋪路。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,艾森堡汽車旅館建物1797坪,土地達1079坪,由於已經營有18年,多少需面臨整修,如今有建商願意入主,將可望轉型換新貌,目前兩家法人合計持有土地134.9坪,佔比12.5%左右,估計還會繼續整合,或與地主合建住宅大樓推案。
「艾森堡Motel」位在新生街,屬於員山生活圈,台灣房屋捷運景安加盟店店東蔣京叡表示,Motel周邊聯外交通繁忙,亦近工業廠房,走路到環狀線中原站約10分鐘。附近20年以上大樓行情單價約35萬,公寓合理均價未達30萬,近年除「久泰皇品」建案較知名外,缺乏純住宅新案,若旅館改建推案,開價應該5字頭左右 。
疫情之後國內觀光業已有復甦之勢,不過還是有商旅和旅店陸續歇業熄燈,近期包括新竹「卡爾登飯店」出售給人力仲介轉作外勞宿舍,科技公司法拍買下恆春半島「墾丁泊逸渡假酒店」,此外台中「清境龍莊日式會館」、「富麗灣景觀民宿」也都在今年易主,由自然人接手;而台東「綺麗商旅」則由善捷開發投資買下。
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