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護國神山效應再發威 善化成交4.3億土地創今年新高記錄
善化區建國路與裕民街1705坪住宅用土地，今年10月以總價約4.3億元成交創新高。(圖：台灣房屋提供)
受惠護國神山台積電投資1.5兆南科設先進製程新廠加持，讓善化南科房市熱度不斷，最新實價登錄資料顯示，善化區慶安段一筆1705坪住宅用土地，今年10月以每坪均價25萬，總價約4.3億元成交，創下今年善化區土地最高總價交易紀錄，也寫下2019年至今慶安段土地的最高成交單價紀錄。
台灣房屋盤點今年善化區億級土地共5筆交易，每坪成交單價最低20萬起跳，最高成交單價每坪約25.6萬，而其中有2筆都位於建國路上相鄰隔壁，另2筆交易則集中在最熱門的LM重劃區，大筆熱錢瞄準台南商機。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，受惠產業挹注南科，人力進駐帶動住宅需求，吸引各地建商與投資人大舉進軍獵地，進而帶動善化地價與房價上揚，南科周邊是近年全台最夯的房市熱區，需求大於供給，讓投資人願意灑高價購地。
台灣房屋善化南科加盟店店長林鈺熏表示，此筆4.3億土地，位於建國路與裕民街附近，一旁就是太子WIN2的新大樓建案，臨近熱鬧的中正路商圈、學區、善化圖書館等，生活機能佳，善化土地受建商爭搶追價，讓地價飆漲，土地成本越來越高，投資人以每坪25萬購入，雖略高於同地段行情，但以善化地區的房市發展熱度來看，今天的價格高點，可能明天就被追殺出局出現新高價了，由於目前周邊大樓每坪約18~19萬，推估此塊土地應會推出住宅大樓新案，較能獲得高總銷收益。
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