新北市連3年人口正成長 這一區貢獻最多

新北市民政局長柯慶忠表示，指出2020年人口成長最多為林口區。(圖/記者張瀞勻攝)

根據新北市民政局統計，2020年人口達403萬954人，較2019年401萬8,696人成長1萬2,258人、成長率約0.31%，其中自然增加1,681人、社會增加1萬577人，以行政區而言，又以林口區增加5,610人最多，位居全市29個行政區之冠，專家指出，林口建設持續推動，未來發展性強，是許多雙北民眾購屋的優先考量區域。

以各行政區來看，新北市民政局長柯慶忠表示，指出2020年人口成長最多為林口區，近年來因三井outlet、機場捷運，以及世大運選手村改建之社會住宅，便利的交通帶動工商發展，成為年輕族群遷入的熱門區域；其次為淡水區增加4,668人，主要為當地新市鎮開發，淡海輕軌青山線、藍海線通車，再加上未來淡江大橋、淡北道路等重大建設到位，可有效改善交通、帶動地方產業繁榮。

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柯慶忠表示，雖然新北市去年人口自然增加趨緩，但因新北市持續推動各項友善措施以及重大建設，其中新店央北重劃區、泰山塭仔圳重劃區及五股洲子洋重劃區，各項建設將陸續到位，未來發展性強，可望吸引當地換屋族或鄰近區域外溢的自住客，未來人口成長指日可待，新北市人口總增加率仍可維持正成長趨勢。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年北市房價居高不下，也使的北市人口持續外移，也讓北市周邊的衛星城市房市受益，人口持續攀升。

以新北林口來說，目前林口每坪住宅均價約30萬左右，林口新市鎮在多年發展下，目前生活機能已成形，也是不少在雙北市工作的首購族、換屋族偏好的購屋區域，近年不僅有三井OUTLET購物中心進駐，而且桃園機場捷運也在2017年完工通車，加上未來三立、東森集團企業總部預計將移至林口，未來有機會吸引大量工作人口流入，區域房市題材多元，是許多雙北民眾購屋的優先考量區域，房市前景看好。

再以「淡水」來說，目前房價低廉，2字頭的房價對首購族來說相當具有吸引力，不到千萬就可以擁有3房加上車位，近年區域人口也是持續攀升，不過，因淡水區域房市賣壓偏重，加上地區交通不便的問題尚無法解決，估計房市上漲力道較為有限，想在淡水投資買房的民眾，須多審慎。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，林口新市鎮本為新北市重點重劃區，且近期開發話題不斷，包括媒體園區、商場二期、交流道改善塞車之苦等前景，都成為區域房市利多，而在疫苗研發腳步加速下，未來仍具備與國外聯繫的機場捷運效益，且去年的預售熱潮也帶動當地的房市狀態，還有包括長虹在內的多家建商持續搶地，都讓居住狀態趨於穩定，而在地的定居人口數量也會與區域環境相互拉抬，後勢可期。

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