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高市招標地上權案全壘打 新壽與全聯分別標得舊總圖、新田自強停車場

2021/01/21 11:40文/記者林耀文

全聯實業以總價2.62億元,標得新田自強路停車場約469.48坪商四地上權土地,每坪得標價約55.81萬元,溢價率約30.35%。

高市府財政局為發揮公有土地利用成效,於今(21)日公開招標2宗設定地上權案,開標結果,2標皆順利標脫,新光人壽以3.028億餘元,順利標得舊總圖556坪商五土地,打算規劃A級商辦大樓,做為高雄營運總部,全聯實業則以2.62億元標得新田自強停車場469.48坪商四土地,預計2個月內簽約,並在一個月內提出初步投資計劃書。

 

高市府財政局這次公開招標的2宗設定地上權公有精華地,其中一標位於自強三路、新田路口的469.48公有停車場商四基地,含28.13坪國有土地,底價達2億100萬元,換算單坪底價約42.8萬元,約僅區域商四土地市價行情的三分之一。

高市府財政局為發揮公有土地利用成效,於今(21)日公開招標2宗設定地上權案,開標結果,2標皆順利標脫,新光人壽以3.028億餘元,順利標得舊總圖556坪商五土地,每坪約54.48萬元,溢價率約12.6%。

另一標位於民生二路、文武二街口的市立舊總圖556坪商五土地,權利金底價2.69億元。 開標結果,原先不受外界看好的舊總圖地上權招標案,受去年底富立建設以每坪250萬元購入民生中華路口角窗約596坪商五土地帶動效應,新光人壽這次終於出手,以總價3億0288.8萬元,每坪約54.48萬元,溢價率約12.6%。

 

新壽表示,高雄前金段基地因緊鄰中央公園,距捷運橘線市議會站約僅400公尺、距紅線中央公園站僅650公尺,加上周邊百貨公司林立,包括大立百貨、漢神百貨、大統百貨,並鄰近中正辦公商圈。因此預計規劃建置新壽於高雄的新營業總部,並將原有七賢大樓移至此處,預計興建A級辦公大樓,為員工創造優質的工作環境,同時提供高雄在地客戶更優質的服務體驗,並強化集團營運績效。

 

另外,全聯實業則以總價2.62億元,標得新田自強路停車場約469.48坪商四土地,每坪得標價約55.81萬元,溢價率約30.35%。

 

高市府財政局長陳勇勝指出,新市府團隊在陳其邁市長領導,與林欽榮副市長積極推動市政下,財政局也將針對市有土地,依據區段特性、基地規模與開發可行方向積極評估,包括標售、設定地上權、標租或促參BOT案等,都會「因地制宜」,以吸引廠商投標意願,同時加速市地開發成效。

 

建築業界評估,新田自強停車場精華地,距漢神百貨成功店僅約100多公尺,商圈發展成熟,適合規劃百貨商場複合型商業大樓,全聯實業日後開發進駐,可望進一步帶動漢神百貨商圈更繁榮。

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