南二都前二月房屋移轉續增 新開發區交易增溫後市看俏
高雄新開發區在建設與商圈成長帶動,吸引購屋買氣,包括楠梓高雄大學城特區、左營南門圓環特區、仁武澄觀特區等,推升區域房市成長。
雖然2月因農曆春節干擾,工作天數較去年減少約2成,南二都前2月的移轉棟數,反映去年底、今年初的買氣持續復甦,前兩月的移轉年增幅續增,其中新開發區的建設與商圈發展,吸引購屋買氣,也帶動房市成長。
依據最新統計,前兩月移轉棟數,南台灣的高雄市為5944棟,前兩月年增率達21%,台南市則是3465棟,小增5%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然政府積極打炒房,但目前房市自住當道,政策對於自用需求影響有限,整體移轉數據呈現穩定復甦表現,金牛年經濟成長強勁,全球低利環境不變且資金充沛的狀況下,房市還是會維持復甦的趨勢,但在政府打炒房的政策下,非自用需求也會受到壓抑。
市調顯示,高雄新開發區在建設與商圈成長帶動,吸引購屋買氣,包括楠梓高雄大學城特區、左營南門圓環特區、仁武澄觀特區、鳳山77期重劃區、鳳青重劃區與文山特區等,包括首購宅與換屋景觀宅,都受到買家歡迎。
台灣房屋善化南科加盟店店長林鈺熏則分析,由於南科帶來大量就業人口,亦帶動新市快速發展,並吸引建商大舉進駐推案,尤其以新開發的新和社內重劃區最熱門,除了鄰近南科通勤便利,此區多為透天新建案,且總價約1000~1500萬以內就能入手,獲得許多南科新貴青睞,當中不少新案於農曆年前陸續完工交屋,使移轉量大增,相信本區受南科效應持續帶動下,未來房市發展依舊可期。
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