晴時多雲

民生1號院 中央公園旁超高層輕豪宅

2021/03/06 04:15文/記者林耀文

中央公園生活圈坐擁百貨商圈的消費充裕機能,加上捷運便捷交通,與充裕綠地環境,刺激區域地價與房價行情穩定上揚。

興益發建設目前在南高雄中央公園民生一路圓環旁,新推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案,樓高34層、地下7層,採22~41坪,2~3房規劃,每坪開價38萬元起,並推出訂金到交屋39萬元起優惠方案,以現代時尚外觀風格,凸顯地標型建築定位取向。

  中央公園地段環境優勢  自住置產優選住宅區

興益發建設在中央公園民生一路圓環旁,新推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案,外觀採用時尚設計風格,凸顯高質感定位與地段優勢條件。

現場專案經理蔣鎮宇指出,中央公園生活圈自早期發展即為公教人員聚集的重點生活圈,該區房市也因大立、漢神、大遠百等百貨商圈的消費充裕機能,加上捷運紅線、橘線完工通車後,吸引許多購屋客戶注意眼光,刺激區域地價行情大幅上揚,新成屋總價帶提高,該生活圈的發展,大立精品館加入營運後,讓區域消費層次向上升等,也讓生活圈的前景更樂觀,推升區域房市蓬勃成長。

中央公園廣達3.8萬餘坪的公園綠地與水景,提供居民充裕休閒活動空間。

由於基地緊鄰捷運紅線R9站3號出口,同時透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區,可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。該生活圈的發展,除了商業辦公的機能十足之外,也因區域公園綠地多且對外交通便利,吸引多金換屋客持續進駐,帶動景觀豪宅大樓市場蓬勃發展。

基地緊鄰捷運紅線R9中央公園站,提高交通便利性。

社區規劃A、B二大區,皆單層10戶設計,使用4部電梯與雙安全梯,採22坪到41坪2~3房設計,為發揮基地鄰近中央公園的賞景休閒優勢,臥房壁面大面開窗,從室內即可賞景,展現借景優勢。 社區規劃迎賓車道與豐富休閒公設,包括LOUNGE BAR、休閒交誼廳、無邊際游泳池、綠化中庭、空中休閒會館、視聽電影院、健身房、青少年遊戲室、頂層棋藝室等,可讓住戶輕鬆休憩娛樂。地下室坡道式平面與機械車位,讓住戶車輛進出更安全便利。   

生活圈迅速連結亞洲新灣區,區域房市前景看俏。

社區1樓門廳利用挑高與大面寬優勢,採飯店式門廳設計模式,安排造型燈飾、石材接待櫃檯與拼花石材地坪,營造出門面不凡氣勢。考量社區質感升等,門廳的貴賓接待區,地坪特別採用石材拼花地板,結合壁面高檔石材與造型燈飾,營造出低調奢華氣氛,也提供住戶充裕休閒賞景活動空間。  

 

客廳採大面寬規劃模式,結合天花板挑高設計,展現空間大方氣勢,臥房壁面開設大面窗,可讓住戶輕鬆賞景,享受優質氣氛。2房廚房為提高使用機能,特別安排迷你料理台,提高使用便利機能。同時為提高居住品味與使用便利機能,浴室規劃精品衛浴,安排玻璃淋浴間與電腦免治馬桶,讓浴室維持乾燥。    

 

(專家意見)「民生1號院」專案經理蔣鎮宇

由於全棟戶數達653戶,居住戶數達到經濟規模,並且產品定位為輕豪宅高質感大樓,飯店式門廳設計,凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求,並降低日後管理費負擔,社區規劃豐富休閒公設。

 

中央公園生活圈的發展,近年來在政府推動市區景觀改造與綠美化已呈現良好成果後,中央公園生活圈優質的綠化景觀,成為市民前來休閒重要據點,基地緊鄰捷運紅線R9站3號出口,同時透過捷運紅線R9、R10雙捷運站區,可讓生活圈連結至新堀江商圈、大立百貨商圈與大遠百商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

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