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高鐵沙崙站區今明二年建設開花成果 大建商等良機都準備好了

2021/04/13 19:10文/記者林耀文

「沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)」都市設計審議案,3月底已經由南市都市設計審議委員會審議通過,將發展成為台灣綠能科技研發新聚落。(圖:台南市府提供)

台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城持續開發建設,今明二年將陸續展現建設成果,發展成為台灣綠能科技研發新聚落。看好高鐵沙崙站特區發展前景,多家大型建商都已儲備數千坪精華地,仔細規劃高質感大樓產品,伺機進場推案。

 

配合中央綠能科技產業規劃,「沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)」都市設計審議案,3月底已經由南市都市設計審議委員會審議通過。未來興建完成後,沙崙綠能科學城核心區C區將形塑智慧產業聚落。

 

台南市府都發局長莊德樑指出,沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)規劃為鑽石級綠建築及鑽石級智慧建築。建築物位於產專區C區,為地下兩層、地上五層建築,特色包含建置太陽光電系統、屋頂綠化與雨水貯留設施等。

 

本案亦於基地東南側設置街角廣場,將建物一層相關零售、餐飲等生活服務設施集中設置於廣場四周,可兼顧使用活動跟日間用餐後的交流空間構想。另本區建築基地周邊留設連續性風廊設計,建築物中央留設寬度20M高度10M之有頂蓋通風廊道,形塑地面層良好通風環境及增進人行空間微氣候品質。   

 

沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)興建完成後,是綠能產業聚落的重要基地,孕育、催生綠能供應鏈生態系,希望北串嘉義與南部科學園區、南接橋頭及屏東科學園區,打造南部科技廊道。

清景麟地產於高鐵五路與歸仁十六路的「清景麟公園墅」透天案已進場銷售,坐擁四面臨路2586坪基地,且直接面對3200餘坪社區公園,建材配備升等媲美豪宅,去化相當順暢。

看好高鐵台南車站特定區與沙崙綠能科學城開發前景,清景麟地產與台糖公司於高鐵五路與歸仁十六路的「清景麟公園墅」透天社區合建案已進場銷售,坐擁四面臨路2586坪基地,且直接面對3200餘坪社區公園,建材配備升等媲美豪宅,去化相當順暢。 

 

沙崙綠能智慧科學城持續建設,台南品牌建商和通建設,已在該特區內取得4千坪精華地;華友聯集團也在特區內標得7千餘坪精華地。

 

和通建設董事長李怡寧指出,高鐵台南特定區,建設經費投入超過200億元,並將有超過2千名研發人員陸續進駐,包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等,2022年三井OUTLET PARK購物中心一期落成後,將提供更完善的生活機能,不僅對於此區生活、工作的居民有利,更可吸引鄰近縣市民眾前來消費,該區為少數已坐擁大量公共建設成果的新開發區,可望成為台南房市明日之星。

 

另外,包括三發地產集團旗下晶悅國際大飯店,在該區正興建「晶悅首發」首購大樓產品,尚未正式開賣,採23~36坪的2~3房規劃,訴求衛浴開窗、戶戶搭配平面車位。 達麗建設去年推出「國家強棒」首購預售大樓案,迅速完銷後,二期仍在仔細規劃,預計下半年先進場推出東區新都心600餘戶輕豪宅大樓預售案。

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