星玥灣 亞灣區高質感輕豪宅

亞洲新灣區坐擁大遠百、三多百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運便捷交通，與充裕綠地環境，刺激區域地價與房價行情穩定上揚。

政府積極推動南高雄亞洲新灣區建設，和築建設目前選在緊臨三多百貨商圈旁三多四路近中華四路基地，新推出「星玥灣」輕豪宅大樓預售案，樓高達28層、地下5層，採30~39坪的2~3房設計，每坪開價32萬元起，並以現代時尚外觀風格，展現建築精緻質感，也凸顯百貨地王商圈與亞洲新灣區優勢地段條件。

  地段環境優勢　　置產購屋優選區

和築建設在三多四路旁基地，新推出「星玥灣」輕豪宅大樓預售案，外觀採現代簡約風格，凸顯建築高質感定位。

新創開廣告襄理王乾灃指出，大遠百與三多百貨商圈自早期發展即為公教人員聚集的重點生活圈，該區房市也因大遠百、新光三越、SOGO、漢神等百貨商圈的消費充裕機能，加上捷運紅線、橘線完工通車後，吸引許多購屋客戶注意眼光，刺激區域地價行情大幅上揚，新成屋總價帶提高，該生活圈的發展，也因緊鄰亞洲新灣區開發建設區，具備讓區域消費層次向上升等，也讓生活圈的前景更樂觀，推升區域房市蓬勃成長。

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王乾灃表示，目前高雄市政府在亞洲新灣區全力推動的重大建設計畫已陸續到位或即將完成，包括已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書總館，與建設中即將陸續完工的總圖二期、海洋文化及流行音樂中心計畫、港埠旅運中心與推動中的多功能經貿園區等。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫持續，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區，也成為輕豪宅大樓新聚落。

大遠百蟬聯多年高雄地王商圈，帶動區域房價與地價穩定走升。

高雄市政府超前佈局台灣首座5G AIoT新創園區，將打造接軌世界的第一門戶，而擁有全台最大國際海港、空港及內陸完整交通捷運網的亞洲新灣區正是最佳 基地。2021年元宵節總統蔡英文宣布『5G AIoT新創園區』正式啟動，中央亦 將斥資110億全力灌注，亞洲新灣區發展動能極速起飛。

透過捷運紅線與日後輕軌、捷運黃線，可讓生活圈迅速連結至統一夢時代百貨商圈，大遠百購物中心商圈，也讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，將成為南高雄發展潛力雄厚的重點生活圈。

客廳運用動線安排，提高視覺舒適度。

社區規劃A、B二大棟，皆為單層6戶設計，使用3部電梯與雙安全梯。樓高達28層、地下5層，採30~39坪的2~3房設計，基地位於85大樓旁的三多四路、近中華四路口，為大遠百地王商圈稀有精華基地。

同時為發揮基地鄰近高雄港灣與百貨商圈的地段優勢，特別規劃挑高迎賓大廳、多功能媽媽教室、讀書閱覽室、吧台區、KTV童遊戲室、健身房、瑜伽區、2樓室內戲水池、Spa、烤箱；頂樓設計空中花園與太陽能光電板。 　

廚房空間充裕，設置高級廚具組，增添使用便利性。

室內客廳空間規劃充裕，讓空間視覺感更舒適。廚房安排大雅高級廚具組，採用義大利進口全崁式洗碗機與櫥櫃耐磨面板，提高收納機能與空間整體質感。主臥室的浴室空間，設置電腦免治馬桶、獨立玻璃淋浴間、高級衛浴龍頭等，天花板裝設四合一暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

建築採用EDS制震系統，並嚴格要求鋼筋綁紮施工精準，且採用美國原裝進口Erie淨水設備，全棟浴室、房間都開窗，讓住戶居住安心與健康舒適。

（專家意見）新創開廣告襄理王乾灃　

三多百貨商圈在捷運通車後，帶來大量消費人潮，區域地價與房價持續上揚，大遠百更蟬聯多年高雄地王商圈，同時政府積極建設亞洲新灣區生活圈，邁向新國門意象，亞洲新灣區匯集多項重大建設，即將陸續完工，包括高雄展覽館、高雄市立總圖書館，與將完工的高雄流行音樂中心、港埠旅運中心等重大基礎工程的落成，未來迪卡儂、大倉久和飯店、遠雄洲際飯店都即將開幕，有利帶動房市熱度。

政府推動亞洲新灣區與多功能經貿園區的重大建設計畫區，中華路旁紛紛設置購物中心、量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科技園區，結合漢神百貨商圈、三多百貨商圈、大遠百商圈、統一夢時代百貨商圈，讓南高雄的百貨商圈發展更具成長契機。

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