高市前4月開工不足3千戶 3房主流三民區居冠

今年前4月，高市新申報開工大樓僅2929戶，年減率高達34.74%，三民區以888戶居前四月開工量體冠軍。

雖然去年高雄預售市場爆量，北高雄三民、楠梓與橋頭區，成首購大樓預售案主力戰場，個案表現態勢漸明顯。受打炒房政策影響，高市不動產開發公會最新統計顯示，今年前4月，高市新申報開工大樓僅2929戶，較去年同期4488戶，年減率高達34.74%。其中3房產品穩居主流達1365戶，三民區以888戶居前四月開工量體冠軍。

根據高市不動產開發公會最新統計，今年前4月，高市新申報大樓開工量體達2929戶、透天僅80戶，其中大樓開工量體前三大，分別為三民區888戶、苓雅區741戶、楠梓區575戶，前四月份，3房產品達1365戶、2房產品達1000戶，3房穩居市場主流。

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雖然面對政府打炒房政策不斷出籠，高雄大型建商與建築團隊今年推案動作依然積極，推案與接案售價也陸續傳出高檔行情，包括大漢神巨蛋百貨商圈的城揚建設博愛明華路「J Modern」案，高樓層單坪售價站上4字頭；京城建設集團也將在農十六特區推出「京城IFC」頂級商辦大樓預售案；上揚國際建築團隊今年除了接案規模達千億元，包括嘉義、台南、高雄自建案的規模也高達300億元，推案動作積極。

高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑認為，今年房價隨著土地成本墊高、缺工效應導致營建成本上揚，仍將持續反映成本而出現漲幅，雖然目前看屋反應出現部分觀望，但今年市場剛性需求仍強，換屋需求也有逐漸回溫趨勢，後市仍可審慎樂觀看待。

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