晴時多雲

台大文教整棟大樓標售 底價25.8億元起

2021/05/27 11:55文/記者張瀞勻

位於台北市汀州路三段福音大樓土地面積近800坪,建物總面積約3,376坪,底價25.8億元。(圖/CBRE提供)

外資商仲世邦魏理仕(CBRE)近日宣布公開標售位於台北市汀州路三段福音大樓,土地面積近800坪,建物總面積約3,376坪,該基地使用分區為第三種住宅區,此案處台北市正核心區域,底價25.8億元,土地每坪約324萬元,將於7月13日開標。

台電大樓至公館生活圈一帶,人文底蘊豐富,生活機能健全,除有台灣最高學府台灣大學及多所明星學校坐落本區外,更有台大萬坪校園綠地加持,許多指標型建案單坪成交價皆突破每坪百萬元以上之高價。

而近期台北市土地稀缺,且自2009年10月20日起,500坪以上的國有非公用土地,不再辦理標售,自此市場上鮮有500坪以上土地釋出,國產署於今年3月標售兩筆台大旁住宅地,皆吸引多組建商搶標,分別由新潤建設以24.22億元、及綺華建設以13.6億元得標,推估未來房價更有機會挑戰每坪130萬行情。

CBRE世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,「福音大樓位處台北市精華區位外,並臨近台大萬坪校園,享公館商圈繁榮生活機能與便利之交通網絡,且基地氣派方正、三面臨路,地上建物已達危老申請屋齡,其近800坪基地更可進行都更,未來重新開發效益可期。」

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