疫情持續升溫 房價連16個月上揚恐急凍
台灣去年順利度過疫情,也讓房價連續16個月上漲,但這波疫情又急又猛,衝擊各大產業,恐讓之後房市急凍。(記者方賓照攝)
台灣房市在去年疫情期間,仍維持高熱度,但今年這波疫情來得又急又猛,未來房市是否產生變化,備受關注。好時價根據清華安富房價指數觀察,台灣整體的房價,從2020年1月(125.84)至2021年4月(134.22)已連續上漲16個月,漲幅達6.66%,但這波突發的疫情影響更勝去年,短期內的房市恐將陷入冷清。
好時價表示,觀察六都2020年1月以來的房價表現,台南市漲幅13.44%最高,其次依序為台中市9.90%、桃園市7.84%、高雄市5.59%、新北市4.47%、台北市4.13%,其中桃、中、南、高4都在這16個月內皆正成長,並且皆創歷史新高。
同時根據內政部建物買賣移轉棟數,2020年台灣的房市買賣交易量,除了1月受到農曆新年影響交易量最低,其次的低點發生在5月的2.2萬棟及4月的2.3萬棟,恰好都是上一波疫情較緊張的時候,出門看房的民眾快速減少,使得房市降溫,所幸後來疫情控制得宜,交易量再度回升,到12月更站上3.5萬棟,全年合計約32.7萬棟,達到2014年以來最高峰。
好時價表示,近期疫情快速升溫將對各行各業產生強烈的衝擊,對房市的影響同樣不容小覷,原本預計今年房市將延續著2020年的熱絡氣勢,然而突如其來的疫情爆發影響更勝去年,短期內的房市恐將陷入冷清。
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