南科效應帶動台南第2季交易續熱 永康仁德安南三大熱區

第二季台南土地移轉1萬8887筆，建物買賣7923棟，較上季土地交易筆數增加3917筆，增幅為26.17%；建物交易棟數增加2398棟，增幅為43.40%，本季永康區1027棟，連10季維持全市最高，大橋及砲校區段徵收區為交易熱區。

台南市110年第2季不動產交易統計出爐，本季土地移轉1萬8887筆，建物買賣7923棟，較上季土地交易筆數增加3917筆，增幅為26.17%；建物交易棟數增加2398棟，增幅為43.40%。與去年第2季相較，土地買賣移轉筆數年增41.35%，建物買賣移轉棟數年增49.72%，整體交易量呈現明顯增長。

臺南市長黃偉哲認為，本季持續受惠南科效應發酵，帶動就業人口增加；加上北外環道路交通重大公共建設、臺鐵地下捷運化先進環線交通建設及向內政部營建署爭取生活圈道路交通系統建設計畫等重大公共建設利多，完整架構臺南地區環狀路網大幅改善交通，帶動地區整體經濟及觀光發展，房地產交易熱絡。

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南市府地政局長陳淑美表示，本季因仁德區、安南區、東區及南區有新建住宅大樓完工大量交屋，造成土地及建物成交量同步增加。一般大樓的戶數較多、預售期間較長，通常完工後會有積累的訂戶大量辦理建物第一次移轉登記，所以本季雖在新冠肺炎疫情期間，但受到房地合一稅加上實價登錄2.0新制影響，整體交易量仍呈現明顯上升，引發交易熱潮。

地政局指出，本季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區1027棟、仁德區936棟、安南區779棟、東區752棟、南區720棟，其中永康區成交量更長達10季維持全市最高，大橋及砲校區段徵收區，不論是學區、公園、醫院等設施樣樣俱全且交通便捷為交易熱區。

而仁德區交易集中於崁腳重劃區新建住宅大樓，因鄰近仁德交流道、家樂福商圈再加上三爺宮溪排水整治完成下，本季交易量顯著增加。可見生活機能佳、交通規劃完善之區域，仍是民眾購屋的首選，對此市府將持續投注公共建設，為市民帶來更優質的居住品質。

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