鼎固回台首波插旗台中14期 豪擲33億購地

鼎固-KY過去在不動產推案方面多位於大陸地區，2020年鼎固住宅銷售達111億元。(圖/鼎固-KY提供)

日月光集團旗下鼎固-KY(2923)30日召開股東會，鼎固控股總經理張能耀對後疫情時代的房市長線展望持審慎樂觀，而今年再推出「匯景華庭」順銷，可望銷售入帳，此外，鼎固控股看好台灣市場，日前回台以33.17億元取得台中14期重劃區5000坪土地，將規劃興建大型住宅。

鼎固-KY全年合併營收134億元，營業毛利55億元，毛利率達41%，稅前淨利27億元，EPS為0.68元，在股東會上通過配發現金股利1.2元。

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而張能耀表示，大陸住宅剛性買盤因一線城市人口淨移入紅利，及自住需求等利多加持，鼎固-KY過去在不動產推案方面多位於大陸地區，2020年鼎固住宅銷售達111億元，主要由上海嘉定造鎮推案「鼎固華庭」、與無錫「宛溪雅居」完銷貢獻，今年以嘉定「匯景華庭」3-4期為銷售重點，採「邊建邊售」，首批300戶，總銷56億，每戶坪數約27~40坪，受中產客群青睞，自春節開賣至今順銷破9成。

在商用不動產項目，主要位上海及重慶，過去3年租賃收入平均約20億元，以「上海日月光中心一期」貢獻最大，該中心以商場及辦公樓租賃為主，受惠上海地鐵9號線穿越、及打浦橋站台在商場地下2樓，在「後疫情」期間商場日均人流量仍可達6萬人，商用不動產開發進度，緊鄰一期的「上海日月光中心2期」，預計2024年底完工，「上海嘉定商辦大樓」，也正陸續興建中。

鼎固控股總經理張能耀對後疫情時代的房市長線展望持審慎樂觀。(圖/鼎固-KY提供)

在台建案開發規劃，鼎固-KY與宏璟建設，今年5月以33.17億共同取得台中14期重劃區土地，面積約5000坪，2家公司各持分一半，每坪公告價格為66.5萬元，張能耀指出，看好台中產業大廠群聚效益、帶動就業增多的住宅需求，且該地鄰近有「漢神洲際棒球園區」，好市多北屯店去年底也已進駐，生活機能完善，預計將規劃興建大型住宅。

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