鳳山看到海！超高層景觀宅眺望海景、綠景更吃香

鳳山武營路上鄰近瑞豐國小的「頂誠.御丰景」超高層景觀大樓新成屋案，由於樓高達20層，業者搭配將頂樓空中花園女兒牆，採用深色系透空玻璃圍欄，讓住戶可輕鬆在頂樓，即可西向眺望85大樓方向的高雄港灣海景。

高雄海景住宅多分布於高雄港灣、愛河下游段與左營軍港周圍，優美海景也造就景觀宅房價高人一等。最近鳳山新完工的幾棟超高層景觀大樓，業者紛紛在頂樓規劃空中花園賞景區，同時基地周圍多為低矮平房或公園、校園，讓這類樓高達20層的景觀宅新屋，從頂樓即可眺望高雄港灣，「鳳山看到海！」已成為業者推案訴求新利器。

根據實價登錄與市調資料顯示，目前高雄海景宅，仍以高雄港旁的景觀豪宅或超高層景觀大樓領先群雄，價格最高近7字頭，愛河旁可眺望出海口的景觀宅也站上4字頭；左營軍港旁新規劃的超高層海景大樓，售價也將站上3字頭。

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但第一大行政區的鳳山區，過去推案多以透天或15層大樓為主，住在鳳山與欣賞海景的畫面，很難讓消費者聯想在一起。去年底位於鳳西國小對面的「富邦大無疆」超高層景觀大樓案完工時，即曾以「鳳山看到海！」的訴求，引起話題討論，由於該社區最高樓達28層，頂樓空中花園可眺望高雄港灣海景，打破外界對於鳳山能否看到高雄港灣的疑問。

位於鳳山武營路上鄰近瑞豐國小的「頂誠.御丰景」超高層景觀大樓新成屋案，由於樓高達20層，且周圍多為透天平房與校園，業者搭配將頂樓空中花園女兒牆，採用深色系透空玻璃圍欄，讓住戶可輕鬆在頂樓，即可西向眺望85大樓方向的高雄港灣海景，北向可俯瞰衛武營公園綠景，南向也可欣賞瑞豐國小校園綠景，讓「鳳山看到海！」不再是鳳山人的奢求。

龍悅廣告最新調查統計，最近平均15週高雄房市成交過戶，以鳳山區週去化52戶居冠，但目前鳳山成屋供給僅約423戶，預售屋則達1972戶，在強勁買氣支撐下，鳳山新成屋去化可望加溫。

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