大松林裡 台中蛋黃宜居建築 垂直花園純3房
「大松林裡」基地正對前竹重劃區。
位於台中市南區樹義路、福田一街路口的「大松林裡」由台中在地建商大松建設開發興建,地處城市核心區位,鄰近台鐵、捷運綠線共構之大慶車站,透過軌道2站、6分鐘可至台中車站,加上台74線,交通相當便捷,而全案規劃純住宅、均質3房,每坪開價33~35萬元。
「大松林裡」使用5+5膠合玻璃,達到隔音隔熱效果。
該案基地正前竹重劃區,擁有絕佳的宜居條件,尤其南區大慶車站生活圈機能早已發展成熟,近取愛買商圈、樹義工學商圈以及南屯的文心秀泰商圈等蓬勃商機,另外,生活圈文學氣息濃厚,除了有台中高工、中山醫學大學,亦有國立公共資訊圖書館,加上樹仁公園等綠地,吸引不少自住換屋青睞。
「大松林裡」開價3字頭,相較於周邊建案相對高CP質。
大松建設為在地品牌建商,對於建築美學、工法都有一定的堅持,像是「大松林裡」北面3~4樓透天群,可遠眺大肚山,南鄰前竹重劃區預定地,享有廣闊棟距,通風採光佳,另建築規劃地上15層、地下2層,且4面皆為立面設計,建築則依台中市宜居建築法規興建,採用錯層陽台、垂直綠化以及格柵設計,加上利用微氣候概念設計,且建築退縮13米,前庭種植3排常綠樹種,可讓社區達到舒適節能效用。
全案建材配備齊全,廚具搭配林內三機。
而全案在建築結構也相當著重細節,不僅採雙層鋼筋綁紮、管道間逐層封閉、預留全熱交換系統穿樑套管,並使用亞泥及國產實業高磅數水泥,整棟採用軟水系統、BWT淨水系統、熱水管壓接不鏽鋼管、陽台植栽自動滴灌設備、5+5膠合玻璃,主衛浴則使用TOTO電腦馬桶、國際牌四和一暖風機,廚具則搭配林內三機,房型規劃均質3房38~48坪。
「大松林裡」衛浴採用電腦馬桶、國際牌四和一暖風機,並有開窗維持良好通風。
「大松林裡」現場專案經理 鄭智豪
過去南區受限於鐵路系統,因此商業機能分散,發展較中區、東區緩慢,直到近年鐵路高架化後,弭平前後站差異,周邊房價皆在補漲,又有捷運綠線與鐵路共構,交通運輸機能大幅提升,目前13期重劃區正在等待配地當中,預估屆時開價上看45萬元,然而目前本案開價落在3字頭,且坪數不計雨遮、不計柱體面積,屬區內高CP產品。
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