台中單元二社區創新高價 這社區賣舊客戶飆出6字頭

「雙橡園2279」位於台中市單元二重劃區、近七期新市政中心，規劃地上33層摩天建築，提供58坪、68坪、100坪。

根據最新公佈的預售屋實價登錄，位於台中市單元二重劃區、近七期新市政中心的「雙橡園2279」一口氣揭露100筆，社區均價落在55萬元，其中有14筆站上6字頭，最高一筆為31樓戶別，總價4741萬元，單價高達62.4萬元，寫下社區最新高價。

「雙橡園2279」預售案坐落在河南路、市政路口，基地面積高達2279坪，規劃地上33層摩天建築，提供58坪、68坪、100坪，總戶數150戶，總銷70億元，而該案尚未公開銷售，但本次實價登錄已經揭露100筆，預估近期將會陸續揭露其他戶別，也宣告全案幾乎完銷。

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雙橡園開發總經理魏櫂良表示，面對不斷上漲的營建成本，公司以更高規格的選用耐震「鋼骨結構」、打造零店面、2000坪以上的私有大花園、車道單進單出，讓每天出入社區不會車、獨立的服務電梯提供裝修搬家使用，在入住後不需要忍受裝修的干擾。

魏櫂良認為，雙橡園著重社區經營，在公開前先以舊客戶回購為主，因此從2018年「雙橡園1812」、2019年「雙橡園S1特區」，一直到「雙橡園2279」都達成未公開即完銷的紀錄。

另外，「雙橡園2279」周邊鄰近交易行情趨勢，像是市政路沿線包括「寶輝Sky Tower」、「聯聚瑞安大廈」都傳出銷售成績不差，價格約落在6字頭，接下來的預售市場則有「由鉅惟上」、「寶璽惠文路案」、「聯聚方瑞大廈」三大案接力進場，可見頂級豪宅市場交易熱絡。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該處所在七期，豪宅聚集，而因為超高單價價位來到9字頭，反令正常高價水位6字頭難出風頭，但事實上像是被認為有機會看齊七期豪宅區的草悟道，目前能來到4字頭就為區域高價，而台北市也有區域高價新案只來到6、7字頭，顯見七期不只笑傲中台灣，甚至可以超越不少雙北的區域房市，且知名度、轉手獲利度、機能與利多開發、豪宅產品規劃都走強勢，有著難以取代性，即便台中多有重劃區房市增溫，短期都望其項背，差之千里。

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