七期精華土地標售 75.2億底價可望創新高
台中七期2,895坪商用土地基地方正壯闊,容積率650%,東北側臨30米市政北一路,臨路面寬達148米,西北側臨20米惠來路,臨路面寬約64米。(圖/戴德梁行提供)
台中商用不動產發展冠六都,七期辦公交易市場破紀錄,戴德梁行受託辦理公開標售之台中七期2,895坪商用土地,預計10月6日開標,土地標售底價為每坪260萬元、總價75.2億元。
內政部資料顯示,台中市今年上半年商用不動產總開發面積來到28.8萬坪,較去年同期大增32%,居六都之冠,且上半年辦公類開發面積增加11.5萬坪,亦是六都之冠。
戴德梁行估價及顧問服務部最高主管薛惠珍董事指出,主要是因為台中市蓬勃發展的產業帶來良好的投資及就業環境,讓台中市在短短十年內,人口成長就超過30萬,總人口數破282萬,成為全台第二大城,今年第1季遷入人口數更是六都第一。
台中市一直是台商的大本營,該區有不少企業已成為揚名國際的台灣之光,近年來隨著中美貿易大戰及全球新冠疫情影響,返鄉情況更是明顯。在企業快速發展下,辦公場域也從過去的「廠辦合一」快速轉變成能彰顯企業形象的「企業總部」。
七期重劃區自臺中新市政中心進駐及多項大型公共建設陸續完工後,目前已是中台灣最重要的金融商業重鎮,近期該區商辦及豪宅交易表現亦相當亮眼,商辦成交單價已達68萬元,豪宅最高成交單價也來到97.2萬元。
戴德梁行資本市場部最高主管賴一毅董事表示,第1季戴德梁行順利以83.7億元標售達新七期土地、第2季順利以33.1億元成交台中14期土地,接續連莊開出兩次紅盤後,戴德梁行受託辦理公開標售台中七期2,895坪商用土地,預計10月6日開標,標售底價為土地每坪260萬元、總價約75.2億元,該案為超大規模的七期地王級土地。
該案基地方正壯闊,容積率650%,東北側臨30米市政北一路,臨路面寬達148米,西北側臨20米惠來路,臨路面寬約64米,未來搭配高品質的施工設計,有望再為台中市土地標售留下紀錄。
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