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「美河市」加價1000元脫標 只有1人標
受到仲裁案與市況拖累，「美河市」今日標脫狀況奇慘。(資料照片)
捷運宅標售沒有最慘，只有更慘！近日因仲裁案成為焦點的新店「美河市」，捷運局繼4月標售80戶只標出5戶，今日二度標售剩下的75戶，坪數9.5~35.21坪，總價466至2257萬元，結果現場慘淡冷清，僅有1封標單，Ｄ棟2樓以接近底價1195萬元脫標，得標價只比底價多1000元，其餘74戶全數流標，標脫率僅1.33%。
台北市府、日勝生聯合開發的「美河市」，市府分回資產 673戶，集中在A棟、D棟，今日標售75戶多集中在A棟的8~10樓以及D棟1、2樓，底價每坪49~54萬元，唯一標出的Ｄ棟2樓面積22.73坪，每坪脫標單價約52.6萬元。東森房屋研究中心副理于靜芳分析，目前自住客當道，民眾在意的還是價格，觀察今年捷運宅標售案，只有小坪數、千萬元物件有去化，大坪數、總價2000萬元以上物件幾乎滯銷，溢價率也多在1%內，代表房市不佳、民眾只願以接近底價出手。
此次標售戶以每坪52.6萬元標脫，但以「美河市」當地仲介成交每坪落在45~50萬元，于靜芳分析，民眾在價格考量下，對於捷運標售卻步，加上該社區的產權爭議社會觀感不佳，還有內部方位、毛胚屋等，都是民眾興致缺缺原因，估計捷運局得重新調整價格，才有吸引力。
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