3個聖杯!土地公點頭拆房 松山都更案與廟為鄰
「吉美艾麗」由豪宅建商吉美建設整合10年,6日正式公開,右為吉美建設總經理林進輝。(圖/記者張瀞勻)
位於台北市松山區八德路四段的預售案「吉美艾麗」6日正式公開,該案由豪宅建商吉美建設整合10年,但無奈困難重重,終於透過面積限制較寬鬆的危老程序得以改建,吉美建設總經理林進輝指出,全案原定整合面積超過800坪,但最後完成1棟華廈、舊旅社、公寓及土地公廟整合,土地公廟也將分為獨棟地上2層建築,未來社區將與土地公廟為鄰。
「吉美艾麗」為目前八德路四段稀有預售案,全案占地210坪,總銷規模達16億元,現場採開價95折不二價銷售,每坪成交價約100~110萬元規劃14~26坪1~3房,總價帶約1600~3000萬元,戶戶樓高3米4,採坡道平面車位及坡道機械車位,其中平面車位皆預留電動車充電線槽,目前預約狀況達25%。
社區共102戶住家、2店面,另有1棟地上2層建築為地方百年古廟聚福廟所分回,林進輝指出,土地公廟為危老範圍內,當時為了取得土地公廟同意,除了須走行政程序以外,也在廟前擲杯,沒想到一次就獲得3個聖杯,而未來建案完工落成後,土地公廟將會重建和社區為鄰。
林進輝也表示,「吉美艾麗」為吉美建設小坪數建案首發,「因應時代的不同、人口的結構的改變,吉美也要適應,我們會慢慢在大安、信義、中正、松山以外的區域,朝向中小坪數產品方向。」此外,吉美建設今年推案表現亮眼,「吉美信義」、「吉美君悅」、「吉美天悅」相繼宣告完銷,線上銷售中的則有大安區的「吉美富徠大安森林花園」以及「吉美艾麗」、「中山吉美」,手上還有7、8個都更正在整合中。
「吉美艾麗」為目前八德路四段稀有預售案,全案占地210坪,總銷規模達16億元。(圖/記者張瀞勻)
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉