漢皇搶當雙北最大都更建商 未來三年推案爆660億

「漢皇欽禾」於928檔期進場，潛銷4個月就銷售5成，每坪成交均價6字頭，表現亮眼。

新北市中永和、新店在地知名建商漢皇集團宣告自2022年開始推案量大舉爆發，至少有10大都更、危老案預計陸續推案，若再加上剛取得預計於3年後推出的360億「永和大陳社區案」，接下來總推案規模上看660億元，其中在雙北市多處蛋黃區都有破百億都更、危老案，企圖躍居雙北最大都更建商品牌。

「漢皇欽禾」總銷30億，基地位中和新生街，面積1,079坪，漢皇開發副董事長孫鼎翔表示，中和因為發展成熟，在市中心要取得超過千坪以上的土地實屬不易，可以說是地王級產品，借鏡美國帝國大廈的垂直建築形式，設計25層樓高新古典風格，規劃27~38坪的輕豪宅，共232戶，每坪成交均價6字頭，吸引不少中和在地人舊屋換新、青年首購、二代置產、科技業主管購買，預計2025年完工。

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自2022年起，漢皇集團推案量大舉爆發，至少有10大都更、危老案預計陸續推案，包含剛取得預計於3年後推出的「永和大陳社區案」，基地面積合計7176坪，將與新北市府合作，規劃9棟地上33層SRC建築，在此創造與藝術共融的公共環境、以及與社祉相關的社區中心、幼兒園等複合型的社區，預計漢皇可售總銷達360億元。

另外，漢皇集團分別在中和景安站附近、新店輕軌K8站附近，將推出總銷共約30億元的兩個危老、都更案。接續還有信義區基隆路案、永和永安市場旁危老案、光復街都更案、中興段都更案與中和雙和醫院對面自建案等，合計總銷超過300億以上。

而首度跨足台北市的2個建案，分別位於中正區重慶南路、武昌街口和大安區光復南路上，合計總銷達50億元。孫鼎翔指出，漢皇集團多年深耕於中永和地區，近年逐漸開花結果，接下來公司每年都將維持百億以上推案量體，將穩定的挹注公司營收。

漢皇集團孫正乾董事長表示，近年來雙北地區的都市更新與建設、產業發展，就業機會增多，房屋剛性需求提升，但動輒50年以上的高屋齡化，使建築充滿危安疑慮，加上年輕世代不喜歡住舊屋，因此推動都更危老案，回應舊屋換新、首購青世代族群購屋需求。

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