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【高雄】養生概念注入住家 綠地公園宅正夯

高雄市區大片公園結合商圈與捷運,形塑優質環境,刺激養生公園宅市場崛起,成為當紅熱銷產品。

2016/08/13 04:15 文/記者林耀文

北高雄農十六特區坐擁萬坪凹仔底森林公園,帶動該區養生公園宅產品去化加溫。

北高雄美術館園區內,面對二千坪公園的綠色景觀養生好宅,受到多金豪客歡迎,看屋表現優異。

澄清湖特區坐擁百萬坪綠地水景,充裕養生活動空間,帶動該區綠色養生宅市場蓬勃成長。

高市小港大坪頂特區,政府闢建廣達百萬坪綠地,緊鄰萬坪公園的綠色養生好宅,市場表現不俗。

高雄購屋消費者居住健康意識抬頭,對坐擁大片公園綠地環境的養生宅接受度高,同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展,且集合快速路網便利交通等優勢條件,刺激養生好宅市場崛起,更吸引購屋買氣集中,綠色養生公園宅成為當紅產品。

高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,高雄市近幾年來積極推動都市設計審議區的成果顯著,包括美術館園區、農十六特區、文山特區、高雄大學城特區等,區域內的建築物規劃,依據分區甚至路段條件不同,包括天際線、建物造型、色系搭配、建築退縮、街道植栽、街道家具、開放空間設計等,都需通過由學者專家與官員組成的都市設計委員會嚴格審查,經過多年來推案建商積極配合,型塑出現代化都會區的意象與綠意優質環境,也成為養生好宅的推案優選區。

農16美術館 綠地公園環繞

其中都市設計審議制度展現優異成效且具備養生環境的美術館園區與農16特區,由於納入都設審議區超過十年以上,型塑出的綠意優美環境,有利吸引購屋者持續進駐,同時因美術館園區緊鄰愛河中游河段,河岸二旁已規劃成為河岸綠帶,綠地空間充足且綠帶環境優美,提供附近居民良好的休憩與賞景機能,配合都設區要求街道景觀與植栽綠美化,讓居住環境品質向上升等,美術公園也是眾多高雄市民假日休憩的重要據點,充裕的休閒活動環境,公園綠意休閒環境加上優質居住品質,刺激購屋需求已大幅增加。

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀表示,澄清湖特區的生活機能已相當便利,居民素質頗為整齊,且鄰近高市陽明商圈與鳳山青年商圈,澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地面積,更是高雄民眾每天休閒養生的重要據點,優質的居家環境與賞景特色,是全台都會區內少有的地理環境優勢條件,因此吸引中北部頂級豪客與南部多金買家持續進駐,強勁的購屋需求,也是帶動澄清湖周圍區域房市成長的重要推手。

文山特區鄰澄清湖 休閒機能多

而緊鄰澄清湖的文山特區生活圈,整合鳳山區青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等,生活機能相當充裕,對外交通也頗為便利,區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達,刺激地價與房價水準維持高檔,新成屋市場的交易熱絡,買方進場動作積極,顯示多金買家對生活圈的發展認同度高,這種強勁購屋需求,同時在大生活圈的推動刺激下,該區又連結衛武營二廳院建設區與澄清湖風景區,應可進一步帶動區域房市蓬勃發展。

另外,北高雄知名的高級住宅區河堤社區,除了坐落龍華國中優質學區,設立不久的河堤國小,結合高市河堤圖書館,營造人文氣息與優質學風,也成為不少購屋者指名購屋的熱門置產區,加上區域設置的河堤公園、微笑公園與漢神巨蛋百貨商圈、好市多量販店購物商圈連結,吸引不少注重生活品質的高收入首購族紛紛進駐,成為養生好宅推案新集中區。

公園休閒氛圍 養生健康房市起飛

鼎鐘廣告企劃部經理吳永茂則說,目前高雄市政府積極推動亞洲新灣區重大建設計劃,將打造高雄港灣的都市景觀,與先進國家港灣城市意象看齊,透過捷運紅線,可連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心、大立精品百貨商圈,讓生活圈的辦公與住家機能,與百貨商圈的消費機能連成一氣,充裕的生活機能,可滿足多金豪客居住生活需求,也刺激該區的景觀豪宅大樓市場迅速發展,讓頂端客層進駐意願大幅提高。

亞洲新灣區生活圈的發展,除了商業辦公與消費的機能十足之外,也因中央公園綠地寬闊且對外交通便利,優質養生綠地環境特色,吸引多金豪客持續進駐,帶動養生好宅市場推案集中,透過捷運紅線與快速路網,坐擁百萬坪綠地的大坪頂特區,連結小港漢民商圈與大魯閣草衙道商圈,連通統一夢時代百貨商圈,也是養生公園宅推案新熱區。

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