【網路HOT燒】代銷要求開支票 原來要注意這個
有網友在批踢踢實業坊詢問代銷要求現金支票給某一個人是否正常。(圖/翻攝自網路)
有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)發文詢問,帶現金去建案接待中心買房子,沒想到代銷要求改成兩張現金支票,一張給建設公司,另一半給某一個人名,想知道這樣的情況是否正常,房產專家Sway表示,一半金額給地主是很常見的情況,不過要確認該名字與土地所有權人是否相同,避免轉手給仲介或第3人變成冤大頭。
有網友聽聞買預售屋要拿現金才霸氣,也比較好講價,日前特地領200萬現金去簽約,沒想到沒有比較好講價,代銷也覺得收現金麻煩而要求改為兩張現金支票,其中100萬給建設公司,另一張竟給一個人名要求全匯給他,網友害怕被捲款潛逃,因此特地上網詢問是否正常。
Sway表示,建商與地主合建時經常有此情況,可要求銷售業者出示土地所有權狀或謄本,查看地主名字與匯款對象是否為同一人,另外亦可查詢建築執照資訊,若是人名不同,無論是給代銷業者或第三方仲介,都有問題,一定要小心。另外,Sway提醒,用現金與現金支票其實相同,不需要特地領現金講價,現在想要殺價最有力的方式還是亮出實價資訊。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡也提醒,購屋除了要確定權狀是否為地主的名字,簽約是否為本人,若非本人有沒有授權書之外,如果擔心未來過戶有狀況,建議辦理履約保證,等到完整過戶後賣方才會拿到錢,也比較有保障。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
無招了!北市房價還在漲 連續個月上漲 單坪飆破60萬
房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,...〈more〉
-
一張表青埔還能買嗎?漲到4字頭 專家:炒房要換其他地方
青埔這幾年房價狂飆,房價從五年前的平均成交2~3字頭,到目前一坪4~6字頭,甚至,各預售案依照區域不同,價格落差還不小,以自住需求來說,目前...〈more〉
-
新店公保地解編轉型 捷運這一站生活圈將增467戶社宅
為解決長期以來私有公保地問題,新北市積極辦理各都市計畫區的公設用地專案通盤檢討,其中,新店公設專案通檢主要計畫26日於內政部都市計畫委員會審...〈more〉