自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

最新全球豪宅指數 台北險勝香港 年跌7.7%

2016/08/23 16:19 文/記者馮牧群

台北市豪宅市場在今年第二季擺脫全球吊車尾的窘境,但表現仍不佳。(本報資料照)

國際房地產顧問公司萊坊發表2016年第二季「全球豪宅指數」,根據各國官方統計或央行發表的房價數據,追蹤官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。截至今年6月,全球37個主要城市的豪宅價格平均年增率為4.4%,為近兩年新高,但台北市豪宅市場仍深受政策壓抑、市場觀望影響,年跌7.7%倒數第二,表現僅優於香港。

 

調查顯示,溫哥華豪宅漲勢凌厲,連續五季領先,第二季的年漲幅高達36.4%,上海價漲22.5%居次,而開普敦、多倫多、墨爾本和雪梨的豪宅市場都有雙位數的增長。但在過去12個月,大部分排名前十的城市都推出新的房市降溫措施,顯見全球資金泛濫,蔓延到房市的現象,已引起各國政府高度重視。

 

今年第二季,香港取代台北成為全球豪宅表現最差的市場,由於豪宅供給量大增,加上經濟增長放緩,豪宅年跌8.4%。商仲表示,這反映出買家對未來房市的期望受香港和外圍經濟因素的影響甚鉅,不過,中長期豪宅房價的下跌趨勢應會平緩,2016年全年預計有5%~10%的跌幅。

 

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛分析,央行大幅鬆綁選擇性信用管制,唯獨對豪宅仍然不放,姑且不論價格走勢,光看新版房屋稅、豪宅稅、囤房稅,甚至來勢洶洶的地價稅,以及景氣復甦未明,都使豪宅買方卻步。對照台北市實價登錄資料,今年上半年總價超過7000萬的豪宅,成交件數為81件,只有去年同期的38.8%,追價無力,今年以來價跌近5%;短期看不見豪宅市場的曙光,全年預計有6%~10%價格下修。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
「松下国賓」建商不動產遭法拍 底價2.25億

曾在2015年推出中山區小豪宅「松下国賓」的松助營造,當時標榜與日本松下營造合作,今年1月因財務問題驚傳倒閉,已購客求助無門,建案變成爛尾樓...〈more〉

鞋業代工大廠出手 大直億級華廈「首泰三悉」再添交易

根據內政部公佈實價交易資訊,位大直樂群二路與敬業二路口億級華廈新案「首泰三悉」再添話題,該社區分為「磊若館」、「風昀館」,繼「磊若館」揭露多...〈more〉

高雄標售超火熱 城揚標得美術館精華地

建商與民眾狂買高市府抵費地!地政局今天標售17標土地竟然標脫16標,標脫率高達94%,城揚建設集團以總價約15.6億元、單坪86.3萬元,標...〈more〉

中信:老年社會來臨 55%台灣民眾憂成為「下流老人」

今天中信房屋發布Q2宅指數報告,中信房屋副總劉天仁指出,本季中信房屋宅指數調查與上一季比較,經濟感受與購屋意願2大綜合指數表現雙雙翻黑,顯示...〈more〉

10款特色書房一覽 不只氛圍超讚 還兼具多功能設計

文/設計家Searchome 作者/戴苡如 圖片提供/浩室空間設計、當代空間有限公司、頑渼空間設計、伏見設計事業有限公司、杰揚設計有限公司、...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.