【台中】買新屋不麻煩 精裝宅 一咖皮箱直接住

12期的久樘「香坡」，請來王玉麟、及胡碩-、廖韋強等大師打造實品屋，很受客戶歡迎。(立智國際提供)

除了讓利、降價，面對景氣未明的房市，建設公司更要站在顧客立場設想，因此許多線上新案不約而同推出主打精裝修、精裝實品屋、附家電等優惠，讓民眾買房之後可以用最快速度入住進心目中的理想好宅。

富宇建設已完工的「晴綻花園」，與三位室內設計師配合，規劃10間設計風格各異的精裝修實品屋。(富宇建設提供)

過去不管是買房自住或是收租，交屋後都得要花上一大筆預算跟時間來打理裝修，若屋主本身對室內設計沒概念，又無熟識可信賴的設計師，買房反而變成一切問題的開始。中部地區包括順天、富宇、精銳、聚合發、久樘、德鑫、新御等建設公司都看準現代人辦事追求效率的作風，紛紛推出精裝修服務或是提供精裝實品屋選擇，讓民眾在賞屋同時就可以一邊決定室內的裝修風格。

聚合發「大美」推出「裝潢超值選配」服務。(聚合發建設提供)

富宇建設位於北屯的「晴綻花園」今年上半年完工，規劃37~56坪，每坪23~24萬元，與三位室內設計師配合，規劃10間設計風格各異的精裝修實品屋，由於設計、裝潢及配備費用至少可以便宜1~2成，而且一卡皮箱就能入住，比起一般的標配屋顯得相對划算，推出至今已經銷售逾8成。

德鑫雙捷奏G.O.規劃六種不同風格精裝修樣品屋給購屋民眾選擇。(德鑫建設提供)

富宇建設表示，精裝修宅不僅可以省去裝潢的時間與規劃上的麻煩，裝潢成本比自己發包還要划算，還可與房價一同貸款，消費者購買的主因多數都是喜愛實品屋由設計師呈現的空間美感。

G7捷運宅生活機能佳 自住出租都優

台中4期重劃區鄰近衛道中學、曉明女中等名校以及未來捷運G7站，「新御馥御」一案規劃30~35坪2~3房。新御建設總經理王銘山指出，為了讓有自住需求的民眾可以立刻入住，全採精裝修、附家具、全套科技家電等，而且「新御馥御」僅20戶，社區環境相當單純，附近生活機能又完善，非常適合小家庭入住，自備66萬起就能交屋。

同樣鄰近捷運綠線G7站的「德鑫雙捷奏G.O.」也推出精裝修服務，此案規劃249戶住家，每戶18坪~32.6坪，格局1~2房，民眾購屋後德鑫建設將提供6種風格精裝修裝潢，為民眾省去大把裝修費。

建商展誠意 重金打造大師精緻宅

精銳建設「精銳雲」於年初率先推出6款設計大師精緻宅，客戶可任選中意的風格，造成市場熱賣三個月完銷，「旅建築」也在交屋後一個月完銷，掀起市場一波「精裝宅」銷售熱，陸續有建商祭出名師設計精裝宅、買房送裝潢，或提供量身打造的室內設計服務等，讓客戶感受物超所值，也代表建商在不景氣的氣氛下對購屋者展現十足誠意。

而位於12期的久樘「香坡」，請來榮獲德國紅點設計大獎的王玉麟、及胡碩峯、廖韋強等大師打造實品屋，有客戶看中大器的設計風格，一口氣就訂了2戶。久樘開發董事長特助李晉豪表示，久樘「香坡」的客戶本身都有豐富的購屋經驗，看中裝潢好的實品屋，主要是因為客戶不用再為了裝修費神，就可以直接入住。

而位於七期成屋順天「夏朵」近期也打出千萬裝修的廣告，據順天建設表示，針對長期在海外經商的客群，順天特別推出全室精裝修的服務，讓客戶不必費時、費心於家中裝潢，也是看中高端客層的購屋新趨勢。

輕裝修搭配裝潢選配 設計多彈性空間

不想直接購買全室裝潢的新屋，又不想從天花板、管線開始處理的話，目前也有建設公司採取折衷的輕裝修和選配服務。聚合發建設在大里區推出「大美」河岸景觀宅，住宅規劃36~44坪，每坪開價24~27萬元，現正推出買房免費贈送裝潢天花板、燈具、空調配管等輕裝修的「買房送嫁裝」及裝潢、家具、空調加購優惠的「裝潢超值選配」，還搭配新成屋自備10%即可交屋。 

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