到站即到家！高鐵左營站區百億建設 站區旁超高層景觀宅吸睛

左營高鐵特區將成為南部半導體產業核心，國科會擬將楠梓產業園區與二期逾160公頃基地，朝向開發成為高雄第三科學園區，日後將成為最接近科學園區的高鐵站，攸關高鐵站區整體發展的「左營高鐵科技之心」都計變更案，目前內政部都委會將再審議，計劃闢建二座空橋連結人行空橋步道與高鐵停車場。（圖：高市府提供模擬圖）

政府積極推動高科技S廊帶，左營高鐵特區將成為南部半導體產業核心，國科會擬將楠梓產業園區與二期逾160公頃基地，朝向開發成為高雄第三科學園區，日後將成為最接近科學園區的高鐵站。看好高鐵左營站將提升為北高雄門戶前景，品牌建商紛紛選在站區旁，購地卡位規劃超高層景觀大樓，打算爭取都會新貴與科技人青睞。

高鐵左營站區連結華夏路商圈、重信路商圈，生活機能相當完善。（圖：業者提供）

高雄市府為因應半屏山與左營高鐵周邊等開發計畫，交通局正評估規劃聯外交通路網短、中長期優化計畫，都發局說，攸關高鐵站區整體發展的「左營高鐵科技之心」都計變更案，目前內政部都委會審議，預計2月召開第三次專案小組會議，因變更成商業區的土地，為軍方與鐵道局所管有，產權相當單純，也獲得同意由市府採公辦都更模式，因此待近期內都計變更案通過後，將採公辦都更招商，規模將達百億元。

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鑫龍騰開發華夏路、重信路口基地今(14)日上午吉時動土，將採先建後售於2028年推出「鑫高鐵五期」，未來規劃地上32層、地下6層的39~59坪3~4房首換住宅約185戶。（圖：業者提供）

近年積極在北高雄布局的鑫龍騰開發，2021年底以總價10.34億元，每坪達200萬元創新高價收購高鐵左營站區不到200公尺的華夏路、重信路口約517坪商四精華角地，前身為御花園KTV，臨近國道10號及左營高鐵站，是串連外縣市主要的交通樞紐，包含了高鐵、捷運及火車站。

鑫龍騰開發總經理黃勁嘉表示，過去天玉集團在高鐵地區銷售成績亮眼，首購產品推出不到兩年即銷售完畢；高鐵特區有大片尚未開發的角地，在建案上能規劃出完整的公設項目、庭園休憩空間、良好的室內格局及採光，每項都是客戶非常在意的，而這就是我們天玉集團非常重視的部分，凡事以客戶的體驗及角度出發，以獲得客戶認同。

華夏路、重信路口基地將採先建後售於2028年推出「鑫高鐵五期」，未來規劃地上32層、地下6層的39~59坪3~4房首換住宅，單層六戶3電梯約185戶，每戶都擁有三面的絕佳採光，地下1樓至地上8樓採用SRC構造。

另外，恆鵬建設也卡位「左營高鐵科技之心」隔鄰的2500坪商四基地，距高鐵左營站僅約100公尺，新進場推出樓高26層「世紀莊園」超高層景觀大樓，中高樓層可俯瞰蓮持潭、半屏山、左營軍港、柴山等優美景觀。芳崗建設也在高鐵站區旁新完工推出23層「高鐵.棧」景觀大樓案，中高樓層也可眺望蓮池潭、高鐵站區。

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