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北市商圈新現象 體驗式零售吸客
美國電動車品牌Tesla(特斯拉)選在信義新天地A11設點，掀起市場話題。(本報資料照)
因應零售市場趨勢潮流，百貨公司一改原有經營業種，讓出精華門面，例如美國電動車特斯拉（Tesla）開出台灣第一家展示店，落腳在新光三越信義新天地A11，面積約60坪。此項創舉顛覆百貨公司既有業種組合，讓出化妝品及精品等高坪效業種，取而代之的是藉由體驗展示型態的業種，創造新鮮感搶客。而新型零售業如手機APP軟體業，也準備在信義商圈、忠孝東路商圈及西門商圈展店，以APP形象店結合Café餐飲，以手機虛擬店結合實體店，企圖打造形象概念店，提高客戶黏著度。
戴德梁行指出，忠孝商圈由於空置率居高不下、空置期拉長，持有成本過高，房東在租金方面逐漸讓步，略為下降。在此狀況下，曾經因為店租過高搬遷至巷內的頂呱呱，以每月租金125萬元行情重返忠孝東路黃金店面。站前商圈方面，有兩間臨時性店面結束營業，因此今年第3季空置率上升，而隨著數位音樂和串流音樂的盛行，唱片業逐漸式微，位於許昌街的五大唱片無力負擔高額租金，搬遷至二樓店面。
至於其他商圈變化，西門商圈為國際背包客旅遊熱點，人潮眾多，H&M亞洲最大旗艦店預計年底於西門町6號出口附近開幕，在商圈版塊持續擴張下，租金仍有微幅上揚空間。反觀忠孝商圈空置率居高不下，雖然租金以微幅下降，但仍挑戰零售業的付租能力，商仲預估，店面租金仍有下修壓力。
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