【高雄】建商讓利買氣回籠 推案熱區傳佳績

為迎接年底剛性買盤回籠，高雄建商紛紛採取部分讓利動作，針對特定棟別與樓層，提供購屋優惠方案，刺激看屋反應增溫。

年終將至，剛性購屋買盤逐漸回籠。高雄推案業者為爭取買氣，紛紛展開部分讓利動作，涵蓋首購與換屋產品，低單價、壓低總價與贈車位等促銷模式出籠，引起消費者更多關注，讓價個案陸續傳出銷售佳績，可望引領高雄房市回溫

高雄建商為出清最後剩餘戶數，提供購屋贈車位等讓利方案，有利吸引購屋買氣。

最新市調資料顯示，為刺激年底剛性購屋買盤回籠，包括首購、換屋產品，推案業者紛紛展開部分讓利動作，包括頌真建設楠梓「SMART」首購大樓新成屋案，打出每坪12.8萬元起的低單價；上揚建設在漢神巨蛋百貨商圈推出的「M1精品」輕豪宅大樓案，也積極推總價673萬元起買三房與B1車位促銷專案，每坪單價18.8萬元起，現場看屋人氣熱絡；福懋建設興中二路旁「福懋圓方」換屋大樓案，也推出1588萬元起買四房另購車位專案。另外，城揚建設集團、京城建設集團、華友聯建設集團也展開首購與換屋產品促銷專案，吸引買氣持續回籠。　

上揚建設在北高雄漢神巨蛋百貨商圈推出的「M1精品」輕豪宅大樓案，打出每坪18.8萬元起的超低價，讓利動作明顯，單月吸引上百組看屋客戶。

建商部分讓利 人氣匯聚利買房

龍揚國際執行長楊創朝指出，為迎接年底剛性買盤，建商部分讓利推出促銷專案，確實讓高雄一字頭房價區，更滿足消費者購屋期待，近來去化反應已逐漸加溫，尤其是迅速繁榮發展的楠梓區，隨著台糖量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，帶動整個楠梓區政中心商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，推升區域房市成長，同時在高雄大學成立後，吸引更多高素質人口進駐意願。

頌真建設在楠梓區興西路楠陽國小旁，新推出的「SMART」首購大樓案，採每坪12.8萬元起的低單價讓利策略，看屋反應頗為突出。

楠梓區房市，也隨著台糖量販店在該區設置與土庫一帶新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，生活圈除了設有台糖花卉農園中心，河岸旁計畫開發的商業旅館區建設計畫與橋頭新市鎮二期開發計畫等，都是刺激該生活圈發展的重大建設計畫，同時該區對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，可連結橋頭與北高雄地區，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇，連帶影響購屋需求增溫。

福懋建設在亞洲新灣區興中二路旁，推出的「福懋圓方」換屋大樓案，也祭出總價1588萬元起買四房的讓利動作，受到換屋買家歡迎。

符合購屋者期待 平價推案區房市夯

三禾廣告總經理黃永清表示，北高雄漢神巨蛋百貨商圈，也是當前頗受矚目的推案熱區，因該區生活機能相當充裕，對外交通也頗為便利，區域內的商業氣息逐漸濃厚且連外交通系統發達，吸引許多市區換屋客與首購族搶進，顯示買方對生活圈的發展認同度頗高。

漢神巨蛋百貨生活圈，也可迅速透過中山高速公路鼎金系統交流道，可連結國道10號高速公路、國道3號高速公路，可讓該生活圈與高市中正辦公商圈的通勤時間，縮短至15分鐘內，快速道路系統的規劃，對生活圈的交通便利效果，頗具實質幫助作用。

亞洲新灣區開發計畫 優質景觀生活充裕

慶餘堂不動產副總經理劉新瀚則說，目前高雄市政府積極推動亞洲新灣區重大建設計畫，形塑高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀，且緊鄰百貨商圈具備完善生活機能，隨著建設已陸續到位，發展成為結合居家、消費與休閒的全方位生活圈型態，並透過捷運便捷交通，刺激區域房市蓬勃成長，成為高雄房市重點發展區。

福懋建設總經理涂耀斌認為，亞洲新灣區建設計畫的核心區域，因該建設計劃區內，位於中山路與光華路口旁的聯勤205兵工廠，國防部已同意搬遷，日後營區改建後，將有上萬坪基地規劃，做為大型公園預定地，綠地空間充裕與開闊發展腹地，將有助提高區域生活機能。

亞洲新灣區建設計劃區的聯外交通相當便利，都是高雄市區重要幹道，且鄰近捷運紅線站區，輕軌捷運設置C1至C14站區等，水岸輕軌線通車試營運後，將進一步提高該生活圈的交通便利性。

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