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北市公告現值下修機率大 13年來首下調
向來商業繁榮的北市商圈譬如西門，都在這次地政局公布的地價下修名單之列。
台北市地政局近日舉行106年公告土地現值作業說明會，說明各行政區土地漲跌情況，結果平均地價下跌，包括忠孝頂好、師大夜市、公館、五分埔、西門、天母、東門等商圈都下跌，業者預料，明年北市公告土地現值可能下調，為2004年以來首見，將影響民眾繳納的土地增值稅額。
地政局表示，調查期間為2015年9月2日至2016年9月1日，由於整體經濟景氣不佳，加上房地合一稅影響，過去一年不動產交易動能減弱，土地交易價格跟著下滑，北市12個行政區平均地價都呈現下跌。
北市地價並非全面下跌，像是西區門戶計畫附近，就因有新大樓完工交易、古蹟吸引遊客，商業活動熱絡、前景看好，帶動地價上揚，地價上調區域多是在這類都市更新、都市計畫變更地區，土地使用強度或效益提升。
北市府將於12月公布明年公告土地現值，房仲業者推估，明年公告現值有不小機率往下跌，若真下調，將是13年來首見。
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