每坪340萬台幣 全球店租王在這

紐約第五大道為2016全球店租最昂貴的商業街道，圖為蘋果位於第五大道的旗艦店。（翻攝Cult of Mac）

商仲最新發表的研究報告顯示，紐約第五大道上段仍是全球店舖租金最昂貴的街道，每年每平方英尺租金高達3000美元(折合每坪約新台幣340萬元)，台北市的東區忠孝商圈則以225美元排行亞太區第13名，但業者預估，在顧客減少、房東減價的狀況下，未來租金水準將持續走下坡。

戴德梁行2016年「全球主要大街」報告追蹤全球462條主要商業街道，並以每個國家最昂貴的一條商業街租金，為71個國家排名，其中今年仍有36%的街道店租出現增長。根據報告，自金融危機以來，紐約第五大道的每年每平方英尺租金首次出現跌幅，平均為3000美元，但第五大道與香港銅鑼灣相較其他國家最昂貴商業街的租金，仍高出一倍以上；巴黎香榭麗舍大道每年租金平均1368美元，排名第三，倫敦新邦德街以1283美元排名第四；東京銀座躍進第五，租金平均為1249美元。首爾明洞則上升至第八，是前十名城市中排名升幅最大的一個。

銅鑼灣今年續坐亞太區最昂貴商業地段，每年每平方英尺租金2878美元，區內主要街道的店租雖然有下調壓力，但也為零售商製造機會，讓他們可以較理想的價格租下一線位置的店舖。而台北忠孝商圈每平方英尺的租金平均為225美元(折合每月每坪約新台幣2萬1500元)，全球排名第26位，較去年下跌，亞太區排名第13位。

戴德梁行指出，截至今年6月，忠孝商圈仍是台北市最昂貴商業街，其他排名依序為西門町、台北車站及南京東路。隨著顧客消費減少，過去一年忠孝商圈不少商家在租約期滿後遷出，店面改由短期租約商家承租，以致商圈湧現不少短期店舖，業主為求保持租金收入，大多願意降低期望，下修租金叫價，使商圈整體租金略降，然而由於空置率仍高，預料忠孝商圈的租金走勢會持續向下。

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