10戶以上多屋族大戶 這地方最多
2014到2015年間,即便政府祭出重稅打壓多屋族,整體數據仍不減反增。
根據財政部最新稅籍所有人歸戶資料顯示,2015年全台房屋稅籍共約852萬戶,其中10戶以上超級大戶含個人及法人,共約1.32萬人,主要集中在6都,共約9900人,占比7成4,2014至2015年北市共增加91人最多,專家表示,2014年政府祭出囤房稅、加重房屋稅針對多屋族,但整體數量仍增加,推測應與建商拼交屋有關,而以包租為業的人,也多習慣持有多戶以降低管銷成本,讓中南部超級大戶也不少。
而台中市在2015年有不少新成屋交屋,讓大戶比重增加;至於法人持有上,台北市具政經優勢,一直是公司行號設點首選,但近期桃園市在升格後招商頻頻,在基期較低狀況下,讓增幅傲視各區。
大家房屋企劃企研室主任郎美囡指出,其實不少法人持有戶是另一種個人持有形式,以利財務與節稅規劃,隨著未來持有成本增加,大戶持有者較一般持有人面對更大的養屋壓力,必須得思考汰弱留強策略,或採取具有較多合法節稅方式持有。
六都十戶以上多屋族統計表 單位:人或團體
|
2015年 |
2014年 |
增減量 |
增減幅 |
臺北市 |
2387 |
2296 |
91 |
4.0% |
新北市 |
2375 |
2298 |
77 |
3.4% |
桃園市 |
1343 |
1285 |
58 |
4.5% |
臺中市 |
1698 |
1625 |
73 |
4.5% |
臺南市 |
838 |
829 |
9 |
1.1% |
高雄市 |
1259 |
1183 |
76 |
6.4% |
六都十戶以上多屋族統計表(法人/個人) 單位:人或團體
|
個人持有 |
法人持有 |
||||
2015年 |
2014年 |
增減幅 |
2015年 |
2014年 |
增減幅 |
|
台北市 |
711 |
691 |
2.9% |
1676 |
1605 |
4.4% |
新北市 |
1229 |
1221 |
0.7% |
1146 |
1077 |
6.4% |
桃園市 |
581 |
583 |
-0.3% |
762 |
702 |
8.5% |
台中市 |
885 |
852 |
3.9% |
813 |
773 |
5.2% |
台南市 |
196 |
196 |
0.0% |
642 |
633 |
1.4% |
高雄市 |
347 |
337 |
3.0% |
912 |
846 |
7.8% |
資料來源:財政部房屋稅籍歸戶統計、住商機構企劃研究室整理
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