自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

北市老化速度冠6都 都更需求迫在眉梢

從統計資訊看來,若不能透過都更扭轉都會區老化問題,台北市會成為國內房價最貴的古都。(本報資料照)

2016/12/06 16:10 文/記者馮牧群

房屋高齡化問題加劇,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,台北市今年住宅平均屋齡達到32.28年,若和2011年第一季相比,5年半的時間平均屋齡老化約4.57年,老化速度居6都之冠,反觀平均住宅屋齡最年輕的是桃園市,平均住宅屋齡為23.91年,過去5年半的時間平均住宅屋齡只老化約3.5年。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,台北市住宅屋齡平均老舊,加上新增房屋數量位居6都之末,因此住宅老化速度最快,「老人住老宅」將成為嚴峻的社會問題,若不能透過都更扭轉都會區老化,台北市會成為國內房價最貴的古都。

 

統計顯示,平均屋齡最高的台北市,住宅數量約89萬戶,平均屋齡32.28年,其次是台南市平均屋齡為30.61年,住宅數戶約66.9萬戶;住宅屋齡較年輕的桃園市,共有80.2萬戶,而過去5年半時間住宅戶數就多了11.6%,增加幅度是6都最快,反觀台北市只增加3.2%,反應出持續老化的當下,新增供給卻無法適時跟上。

 

信義房屋信義店店長郭禮偉就說,10年前經營大安區商圈時,大樓普遍屋齡20多年,公寓屋齡30多年,到現在大樓屋齡普遍已30多年,甚至有公寓的屋齡接近50年,對買方來說,購屋時難免考慮到買大樓住幾年要換屋,屋齡已接近40年,不過,大安區的環境地段佳,且選擇有限,即使屋齡較舊仍吸引買方目光,挑選屋齡較高的房屋會更注重維護與管理。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
關鍵字: 都更 公寓 老屋

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
澄清湖特區再現億級豪墅 三發推百戶造鎮案

高雄豪宅市場即將回春?繼二年前高雄房市出現億萬豪墅之後,坐擁綠意環境的澄清湖特定區,又將出現地坪百坪的億元透天豪墅產品,業者看好近來豪宅市場...〈more〉

容邑PARK 正對昌平國小 近萬坪公園

新莊副都心重大建設相繼完工,生活圈發展日益成熟,也帶動更多居住人口移入,新案「容邑PARK」位在富貴路,正對昌平國小,規劃16~33坪中小坪...〈more〉

優惠購屋方案搶市 看懂眉角不吃虧

今年房市逐漸有回溫態勢,為吸引看屋客戶上門,不少案場紛紛推出優惠購屋方案,房產專家提醒,儘管大部分優惠方案對消費者都是利大於弊,有些細節內容...〈more〉

高雄豪宅門廳與接待會館 辦藝術展真吸睛

文創藝術風在高雄頂級客層生活圈頗為流行,為分享藝術,高雄一些豪宅大樓推案建商,紛紛利用社區門廳或接待會館提供展覽空間,長期讓藝術家舉辦藝術創...〈more〉

北市公寓老當益壯 銀行鑑價仍有千萬

根據6都去年前3季房貸聯徵資料,公寓產品中,以雙北市的市場性最好,台北市公寓的銀行估價值不只近1500萬,且貸款利率1.83%,高居六都之冠...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.