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2016年房市10大新聞出爐 土壤液化區、稅改上榜

2016/12/19 13:22文/記者朱語蕎

不動產經紀商業同業公會全國聯合會今選出今年10大新聞，北市有多處列土壤液化區新聞奪冠。(本報資料照)不動產經紀商業同業公會全國聯合會今選出今年10大新聞，北市有多處列土壤液化區新聞奪冠。(本報資料照)

2016年即將進入尾聲，不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今票選出2016年度房地產10大新聞，其中，排名前3名的新聞為：土壤液化潛勢區公布、6都地價稅暴漲、及北市31萬老宅喊漲和台南回溯房屋稅等，並選出2017年代表字「溫」。

 

由各縣市全聯會票選出的2016年房市10大新聞，大多與政府政策有關，中華民國不動產仲介公會全聯會理事長林正雄表示，以10大新聞之首的土壤液化來看，屋主並未直接受到土壤液化影響而降價，但買方觀望心態讓短期流通性受影響，不過因土壤液化可透過工程施作解決，長期對新屋影響不大。

 

而今年6都調漲房屋稅、地價稅，讓全國公告現值6年平均暴衝173.5%，新北市漲幅201.8%最多，全國公告地價10年也暴漲162.6%，林正雄認為，房屋稅計算公式中的地段率有重複計算之虞，造成外界對政府變相加稅疑慮，目前景氣加稅並不適當。

 

針對明年房市預測代表字，全聯會選出「溫」，明年可望受益全國景氣回溫，經濟成長率有機會坐1望2，經濟方面可樂觀期待，而影響民眾購屋決策的「稅制」，歷經今年地價稅風波，以及政府稅收創新高，預估明年開徵的房屋稅，政府已無加稅之實，房市不確定因素消逝，明年應可溫和落底。

 

2016年房市10大新聞

排名

新聞事件

1

土壤液化潛勢區公布，北市精華區多列高潛勢區

2

6都地稅暴漲，台中屋主驚「16萬變133萬」

3

北市31萬老宅房屋稅喊漲，台南調漲房屋稅，回溯衝擊10萬戶

4

央行鬆綁房市管制區

5

30年老屋買賣需健檢，全台384萬戶受衝擊，內政部打臉政策不成熟

6

建商讓利預售案1個月售完

7

遺贈稅調整分級課稅級距出爐

8

稅負不確定地上權住宅案不玩了

9

看衰都更政策，8成建商不願參與

10

房屋租賃糾紛多，新定型化契約將上路

資料來源：中華民國不動產仲介公會全聯會

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