去年全球房產交易達1兆美元 國內海外投資首下滑

在內政部頒布海外不動產規範後，今年海外不動產可望回溫，東協成員國仍是熱門投資地。

長富國際地產根據其市場研究部分析明年海外房地產，2017年隨著內政部制定新買賣規範，投資人信心逐漸恢復，市場交易可望溫和成長，預估投資金額會較今年成長1~2成，包括東協成員國、日本仍是國人投資海外房產的熱區。

國人投資海外首見衰退 明年觀察3重點

去年全球房地產買家主要投資城市分別是紐約、洛杉磯、倫敦、巴黎、雪梨及溫哥華等地，而年年締造5%以上高經濟成長率的東協國家，也正加速吸收歐美推休基金及全球主權基金等大型投資機構眼光，長富國際地產總經理鄭哲昇表示，去年全球房市雖經歷英國脫歐、美國大選等影響，但在穩定租金收益及供不應求支撐下，2016年全球總交易金額約1兆美金，較2015年約4~5%小幅成長，2017年起可觀察3大重點，包括：川普上台後全球政治情勢演變、大陸抑制資金外流成效、美國升息力道強弱等。

而國人投資房地產總金額，去年首度出現近5年不增反減現象，全年投資金額約330億元，較2015年減少近4成，但隨著內政部公布實施「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範」，今年起國人購買海外不動產市場將更透明化，交易量可望回溫。鄭哲昇表示，近年國人對於海外投資房產心態，已轉變為理性成熟，在美元持續升息趨勢下，美元匯價仍有升值空間，建議投資組合可優先納入美元計價的海外房地產。

今年全球房市投資方向，長富國際地產表示，紐約、洛杉磯一直是全球房地產投資的最愛，兩大都會區A級商辦大樓及豪宅，2預估仍是全球買加追逐標的，至於倫敦及巴黎，因一直有穩定的租金報酬，在低利率環境下，已成為以中國為首的亞太地區機構投資者青睞，而澳洲雪梨及加拿大溫哥華，在龐大中國移民需求的錢潮下，即便當地政府祭出重稅，房價漲勢仍不停歇，預計今年仍是中國移民者投資最愛。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法