都市地價總指數 7年來首次下跌

全台都市地價總指數相較上期及去年同期，已終止上漲趨勢。(本報資料照)

內政部最新發布第47期都市地價動態，全台都市地價總指數下跌0.35%，是自2009年(近15期)以來首次下跌，但從各縣市的漲跌幅情形來看，僅有台北市、新竹市、新北市及新竹縣下跌，以台北市修正1.8%最大，其他縣市大多呈現持平。

地政司表示，第47期全國都市地價總指數為118.91，統計自2016年4月1日至9月30日，以2013年3月31日為基期，下跌幅度為0.35%，相較上期及去年同期，已終止上漲趨勢。另觀察土地買賣筆數，這期全國土地買賣筆數為23萬3,462筆，較上期量縮10.47%，亦較去年同期減少11.57%，整體呈現量縮。

地價指數出現跌幅的縣市以台北市較高，台北市府指出，北市雖具有便捷交通路網、完善公共建設，但受部分屋齡老舊地區，因公共設施不足、都市更新進度緩慢、交通不便等因素，價格下降較明顯，整體市場呈現量縮價跌趨勢。在其他縣市以嘉義市的3.57%漲幅較大。嘉義市府指出，嘉義有大面積的整體開發建設及推動雲嘉南觀光休閒產業、健康防老園區等政策，帶動商機使買氣熱絡，地價仍有上揚。

內政部說明，都市地價指數是將各縣市都市計劃範圍內住宅區、商業區、工業區土地，以統計方法選取具代表性的中價位區段，查估平均區段地價，據以編算該地區土地價格在一定期間內的漲跌百分數，性質類似物價指數，定期在每年1月15日及7月15日發布。

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