【台北】五股洲子洋 讓利建案吸買氣

五股洲子洋重劃區推出「新大直聯銷中心」2字頭讓利價，吸引首購族目光。

五股洲子洋重劃區享水岸與新穎街廓利多，近來受惠建商紛紛讓利吸引許多購屋族看屋，並以「伯爵花園」、「世界馥」、「璀璨之都」、「蘇黎市」共4案的「新大直聯銷中心」最受矚目，業者表示將在農曆年前推出每坪29萬元2字頭讓利價，自備108萬元起送裝潢車位，幫助小家庭成家。

五股洲子洋為新北房市一級戰區，房價親民適合首購族成家。

新北市五股洲子洋為新穎重劃區，鄰近面積達424公頃的大台北都會公園，區內也有4500坪洲子洋公園綠意規劃，生活環境佳，可快速連結台64快速道路、國道1號等系統，享5年限時開發獎勵，近來新案逐漸完工，街廓也逐漸成形，生活機能一一陸續進駐。

「璀璨之都」目前只剩下5戶1樓店面可售。(業者提供)

自備108萬起送裝潢車位 銷售增溫

近來在建商吹起讓利風之下，吸引許多想在雙北成家的自住客至五股洲子洋看屋，萬騰廣告專案經理黃天奇表示，「新大直最超值計劃」共有「伯爵花園」、「世界馥」、「璀璨之都」、「蘇黎市」4案聯銷，共設立2個銷售中心，分別是位芳洲七路22號的「伯爵花園」和位成泰路三段282號的「世界馥」，訴求「水岸勝大直、五股最超值」，只要自備108萬元起就能買到送裝潢車位的2~3房，每週吸引逾50組自住客看屋，目前4案都已售逾8成。

五股洲子洋周邊富綠意，享休閒生活氛圍

「伯爵花園」基地面積達1300坪，四面臨路，規劃32~45坪，共222戶，黃天奇表示，該案位五號公園第一排，享河岸景觀永久棟距，目前主推總價1088萬元起買33坪3房、1350萬元買45坪4房，僅剩45戶可售，已售8成。

「蘇黎市」主推總價1118萬元起買含車位3房。(業者提供)

4案聯銷 訴求水岸新大直

「世界馥」基地面積705坪，訴求緊臨4500坪洲子洋公園，享有五股舊市區生活機能，樓下即有公車站牌，共134戶住家與5戶店面，規劃26~35坪，主推總價888萬元起買2房，目前僅剩20戶可售，已售達9成。

「蘇黎市」基地面積達1514坪，共設計246戶含12個店面，休閒設施有大廳、健身房、兒童遊戲室、棋藝室、695坪中庭花園等，住家規劃35~41坪，主推總價1118萬元起買含車位3房，僅剩18戶可售，全案近完銷。「璀璨之都」住宅則全部完售，目前只剩下5戶1樓店面可售，店面規劃40~66坪，每坪開價55萬元，基地正對五號公園，每個店面總價1600~2600萬元。

中古公寓價親民 千萬內買大樓3房

至於中古市場部分，信義房屋五股店副店長吳宗翰表示，五股洲子洋房價相對新北市其他區域親民許多，公寓還有1字頭，每坪約16~20萬元，多位西雲路、成泰路三段，總價400~500萬元可買2~3房；電梯大樓則集中西雲路、御史路，屋齡約10~15年產品每坪21~23萬元，10年內每坪23~25萬元，總價850~950萬元可買到3房含車。

小提醒

五股洲子洋鄰近多條快速道路，面高架橋建案車聲較吵雜，另外，洲子洋旁有福地，有風水忌諱的民眾看屋要留意，面西北方向景觀視野是否會看到福地。

專家意見

信義房屋五股店副店長吳宗翰

近來五股洲子洋重劃區在建商紛紛讓利之下，房價與中古市場價差不大，約總價900萬元就可以買2房含車，對首購族確實很有吸引力，不過許多購屋族最在意的還是生活機能，而洲子洋在新建案一一落成之後，新型店家也將逐漸進駐新大樓店面，如近期有早餐店、健身房等，民眾可多看多比較。

五股洲子洋重劃區內有洲子洋公園規劃，為悠閒散步好去處。

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