自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

Sway:雞年房市回春 假的

2017/02/05 07:00 文/記者葉思含整理

最近豪宅市場看起來好像很熱絡,像是長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒豪擲近6億買「敦南樞苑」、林志穎以投資的曜昇星投資公司斥資總價2.29億元、每坪約165萬元購入大直豪宅「國美大真」,另外還有「松江1號院」出現神秘客以13億橫掃7戶、「華固名鑄」一周內售出8戶、每坪212萬元等等,許多人說在新豪宅稅出爐之後,豪宅市場春天來了,我必須要潑一桶冷水,通通都是「假的,是你眼睛業障重」。

 

華固建設公告「華固名鑄」銷售無法證實真假,林志穎買「國美大真」是去年多久以前的事情,就連張國煒買「敦南樞苑」都是因為它降價,買的時間跟豪宅稅改完全無關,只能說豪宅放久總會成交,但不能說豪宅買氣回溫,因為買的價格還降價了。

 

舉張國煒成交為例,成交是去年11月以前的事,跟房屋稅改變無關,稅改12月中才定案,且15年內老豪宅全部調漲。如果張國煒買來是自住本就跟稅無關,如果買來投資,代表他也不把稅放在眼裡。他買的這戶頂樓,每坪157萬元不算高,還低於17樓的價格,是個典型的降價賣屋的案例。

 

張國煒會買「敦南樞苑」大概只是圖方便,不然,高架橋第一排風水爛透,社區低樓層低價搞破壞相當不保值。每當車子從市民經過這個社區,都覺得住戶很可憐,又吵又沒隱私。他購屋時正在籌組新公司,還有錢買二戶房子,代表他銀彈太多,不用別人入股他的航空,縱使需要也只是策略,錢多沒地方花還真的很麻煩呢。

 

許多豪宅客認為蔡英文上任代表利空出盡、利多將至,雖然蔡總統上任至今什麼事都沒有做,但已調高遺贈稅10~20%,是豪宅客始料未及,且蔡英文下一步要推10萬戶社會住宅,關於居住正義這一塊她只是做得比較慢,不代表她不會做。只能說豪宅稅改後,豪宅與房市將回溫的言論,通通都是「假的,是你眼睛業障重」。

 

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
關鍵字: 名家自由講

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
大直違規住宅裁罰說明會 住戶猛開炮

台北市府本月即將執行大直大彎北段3000、4000戶的違規使用住宅裁罰,今日都發局、財政局邀請當地住戶、里長、民意代表出席說明會,現場擠滿數...〈more〉

柯P要拆也不怕 頂加身價抗跌

近來頂樓加蓋違建接連大火,違建危害居住生命安全成為全民探討議題,台北市長柯文哲也宣布加強取締、違建一定拆,不過根據台灣房屋智庫統計實價登錄資...〈more〉

買氣回溫 全台家戶購屋比回到2015年水準

根據住商機構企研室統計6都今年前3季全國家戶購屋比為2.28%,平均每100戶中有2.28戶購屋,桃園市和台中市都在3%以上,除了台北市僅1...〈more〉

銀髮經濟夯 全台退休生活圈出列

根據內政部統計,65歲以上老年人口占整體比例13.66%,較去年年同期增加16萬3949人,根據聯合國定義及國家發展委員會推估,台灣明年將邁...〈more〉

高市府送聖誕禮 住宅補貼25日發放

最佳聖誕禮物!高雄市政府表示,今年度申請高雄市住宅補貼的民眾,最快從12月25日起,就能領取每個月最高3200元的租金補貼款。高市府都發局為...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2017 The Liberty Times. All Rights Reserved.