北市首波預售屋契約稽查 一半未依規定核備

為解決預售屋契約高違規的情形、降低消費爭議案件，北市地政局推出預售屋管理新制。

台北市地政局公布首波預售屋管理新制實施成果，銷售中預售屋僅「琢白」、「璞園學豐」、「璞園貴象」等3案申請預審，過半預售屋契約未依規定核備，通過比率僅34.6%。

根據地政局統計，目前銷售中52個建案，除了已檢查通過18案及已申請預審3案，另有「小時代」、「嘉源硯」、「花齊匯」、「中正晏京」、「木蘭居」等5案配合自主檢查並審理中，仍有包括「華固樂慕」、「榮耀之星」、「中山．雋」、「大安釀」、「瑞安薈」、「南方莊園」、「敦南樂高」、「國美山翫水」、「璞真水寓」、「楓韻晴川」等多達26案未配合辦理自主檢查及預審。

地政局地權及不動產交易科表示，預售屋銷售的稽查，以往僅採定期抽查，新制實施後針對未善盡自主檢查義務的業者不定期逐案稽查，並於官網即時公布自主檢查及公會預審核備名單與相關文件，另外也將公布未辦理自主檢查的建商及建案名單供民眾查閱。

地權及不動產交易科建議，購買預售屋時應要求建商出示自主檢核文件或預審結果文件，確認現場提供的契約內容與地政局官網公布內容一致，且要主張契約審閱期，確認相關權利義務以確保交易安全。推動預售屋管理新制，主要是輔導建商辦理預售屋買賣契約自主檢查及定型化契約預審，藉此減少消費爭議，保護消費者權益，也可提升建商的形象。

未辦理自主檢查及預審之預售屋

資料來源：台北市地政局

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