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礁溪這棟飯店宅 9成買方是台北客

2017/04/12 11:25 文/記者馮牧群

一樓有裸湯、蒸氣室、烤箱等設施。

宜蘭礁溪以溫泉鄉的美名吸引觀光客及置產族目光,萬達建設全新完工的「涵松樓」強調飯店式管理及度假休閒設施,公開至今約兩個月時間銷售逾2成,現場專案經理吳昭龍表示,已購客當中高達9成來自雙北市,高樓層景觀戶更全部售出,外地買盤非常熱絡。

每戶都注重採光,愜意欣賞礁溪景色。

 

「涵松樓」規劃23~51坪住家共178戶0店面,位於仁愛路的基地有千坪規模,一樓為挑高7米8接待大廳、男女裸湯、SPA、棋藝室、撞球室、健身房、KTV等休閒設施,讓住戶完全沉浸於度假氛圍。二樓以上樓高3米6,目前開價每坪40~45萬元、總價900~2300萬元。

外觀大量使用玻璃塑造建築稀有的弧形立面與景觀陽台。

 

吳昭龍分析,從比重9成的台北客來看,很多買方在礁溪已有房產,屬於舊換新或小換大的需求,或是為子女置產、公司名義購買作為招待所、退休族、自營商等,亦不乏無須貸款直接付現的客戶,他們直接選擇目前礁溪規格最高的飯店宅「涵松樓」。

 

吳昭龍指出,該案基地相對市中心重劃區附近高樓稀有,景觀不會被遮蔽,五樓以上就能眺望龜山島,步行7分鐘能到湯圍溝公園、車程5分鐘可達五峰旗瀑布,生活機能不差,房價卻有相當落差;加上以中小坪數為主的產品規劃,降低總價帶令買方更好入手。順永興廣告董事長林世順提到,該案除了戶戶溫泉到府,社區植栽與公設營造的裝潢成本每坪就高出其他建案3~5萬元,是最適合休閒度假的四季VILLA。

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