水舞紀 永康大橋特區公園宅

客廳特別運用面寬拉大設計，結合多功能書房，提高空間使用機能，也讓視覺更開闊舒適。（記者林耀文攝）

深耕南部房市高質感住宅市場營造優質口碑的泰嘉開發，目前在台南永康大橋特區緊鄰六千坪小橋公園綠景的基地，新完工推出「水舞紀」景觀輕豪宅大樓案，採28~93坪，2+1~4房規劃，每坪開價20萬元起，以現代外觀風格與高級建材，榮獲今年建築園冶獎台南唯一優質住宅大樓獎項。

泰嘉開發總經理呂金發說，永康大橋特區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，由於區內劃定大片綠地公園，永康大橋特區生活圈連結東區成大生活圈，加上市府推動廣達5萬坪的中央公園計劃，儼然成為台南新都心的發展態勢，可提供民眾更充裕寬闊的休閒活動空間。

商圈成熟消費機能足　區域房市迅速起飛　

由於永康大橋特區生活圈擁有充裕居住生活機能，加上連通南科僅約15分鐘車程，因此有不少南科電子業工程師與上班族前來購買高質感大樓產品，也不乏自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，市區也有許多軍公教客層，也對特區內輕豪宅產品情有獨鍾，大橋生活圈的購屋客戶素質整齊，也利於日後居住品質維持高檔水準。

泰嘉開發「水舞紀」新成屋大樓案，規劃255戶的2+1~4房產品，總價帶498萬元起跳，每坪售價20~22萬元，僅剩餘最後零星戶數即將出清。全案基地1330坪，坪數規劃28~93坪，採地上17、18、23樓等A、B、E三大棟、地下3層設計，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，客廳前方規劃賞景陽台，且臥房開設大面窗，頂樓可眺望砲校遷建中央公園計畫區，凸顯基地賞景優勢。

社區1樓前庭利用基地退縮25米優勢，規劃水景、賞景步道、休閒石桌椅與植栽綠美化，中庭則設計南洋度假飯店風格的游泳池、SPA池與三溫暖烤箱，公設則安排多功能健身房、家教室、貴賓接待廳、視聽KTV包廂、多功能廚藝教室等，凸顯媲美豪宅般的優質氛圍，更獲得今年建築園冶獎台南唯一優質住宅大樓獎項肯定。

客廳與多功能書房，採開放式規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，提高空間使用機能，同時發揮最大坪效，有利減輕首購客負擔壓力。

主臥室的浴室空間，採乾濕分離設計，設置電腦免治馬桶，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，天花板安排冷暖風機，壁面也開設大面賞景通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

為展現基地賞景優勢，特別在頂樓植栽綠美化，由於基地位於小橋公園旁，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，頂樓規劃空中花園賞景區，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。

專家意見：泰嘉開發總經理呂金發

大台南縣市合併升格後，台南市東區與永康區的商圈連結發展更趨緊密，永康區的大橋特區生活圈一帶，與中華路商圈連接，且整合東區小東路商圈、成大商圈，形成大商圈的發展規模。加上大橋特區生活圈內，已設置大橋國中、大橋國小等優質學區，廣達6千餘坪的小橋公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區。

該區也可透過鄰近的中山高永康與大灣交流道，可迅速在15至20分鐘內，抵達台南科學園區，或經由台86線快速道路通抵高鐵台南沙崙站區。公司積極提昇售後服務品質與住戶互動為優先目標，並且每年針對社區安全維護，實施社區健檢活動，展現深耕台南房市的決心，並慎選優質區段，在永康大橋特區規劃高質感大樓。建案能獲得建築園冶獎僅是起步，後續交屋成立管委會後，公司仍會調派專人在社區輔導與協調，現場由專人提供社區交屋服務三個月至半年，展現在地經營決心。

一樓中庭規劃南洋風格游泳池與SPA池，讓住戶可天天享受南洋飯店般的度假休閒氣氛。（記者林耀文攝）

一樓前庭安排建築退縮設計，規劃賞景座區、休閒步道與植栽綠美化，展現優質空間氛圍。（記者林耀文攝）

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