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底價過高 高雄4筆公有地流標

4月份高雄市區有多筆公有土地大舉標售,不乏位於市區精華地,引起建築業界高度矚目,但底價偏高的土地,仍多面臨流標窘況,顯示建商對後市依然謹慎。

2017/04/18 19:49 文/記者林耀文

國產署南區分署今日公開標售第4批國軍老舊眷村改建國有不動產,共計4標,包含前金區六合夜市附近2標,鳥松區1標、林園區1標,開標結果,4標土地都因無人投標而慘遭流標。

 

高雄剛性買盤從今年初大舉回籠,市場銷售情況明顯回升,刺激建商進場標地意願提高,4月上旬與中旬陸續有多筆公有地公開標售,但民眾多抱持觀望態度,反而建商對搶標精華區土地,態度轉趨積極,但業者算盤打得精,多家建商加碼大幅搶標的情況已不復見,顯示建商對後市發展仍然謹慎。

 

此次標售物件中,位於前金區建國國小瑞源路旁的647.7坪商三土地,底價約6.67億元,單坪底價約103萬元,具備緊鄰國小與六合夜市地段優勢,因此受到建商矚目,但最後仍流標收場。大高雄不動產開發公會理事長卓永富指出,雖然最近房市剛性買盤回籠,但房價表現僅稱回穩,建商推案利潤空間仍然壓縮嚴重,即使精華區土地仍是不少建商鎖定重點目標,但必須仔細評估是否能符合推案成本與合理利潤,今年下半年仍須審慎因應各種市場變數,同時控制推案量體規模,較利於房市穩定回溫。

 

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