底價過高 高雄4筆公有地流標
4月份高雄市區有多筆公有土地大舉標售,不乏位於市區精華地,引起建築業界高度矚目,但底價偏高的土地,仍多面臨流標窘況,顯示建商對後市依然謹慎。
國產署南區分署今日公開標售第4批國軍老舊眷村改建國有不動產,共計4標,包含前金區六合夜市附近2標,鳥松區1標、林園區1標,開標結果,4標土地都因無人投標而慘遭流標。
高雄剛性買盤從今年初大舉回籠,市場銷售情況明顯回升,刺激建商進場標地意願提高,4月上旬與中旬陸續有多筆公有地公開標售,但民眾多抱持觀望態度,反而建商對搶標精華區土地,態度轉趨積極,但業者算盤打得精,多家建商加碼大幅搶標的情況已不復見,顯示建商對後市發展仍然謹慎。
此次標售物件中,位於前金區建國國小瑞源路旁的647.7坪商三土地,底價約6.67億元,單坪底價約103萬元,具備緊鄰國小與六合夜市地段優勢,因此受到建商矚目,但最後仍流標收場。大高雄不動產開發公會理事長卓永富指出,雖然最近房市剛性買盤回籠,但房價表現僅稱回穩,建商推案利潤空間仍然壓縮嚴重,即使精華區土地仍是不少建商鎖定重點目標,但必須仔細評估是否能符合推案成本與合理利潤,今年下半年仍須審慎因應各種市場變數,同時控制推案量體規模,較利於房市穩定回溫。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉