南科名門 南科雙套房 總價429萬起

皇鼎建設在台南市善化南科生活圈西拉雅大道旁，新完工推出「南科名門」首購大樓案，外觀營造建築現代感搶眼特色，與公設規劃豐富休閒設施，吸引南科新貴青睞。（記者林耀文攝）

皇鼎建設推出的「南科名門」新成屋案，規劃28~30坪，雙套房的2房產品，合計達186戶，每坪開價18萬元起、每戶總價429萬元起，基地位在善化南科生活圈，主打首購族群。

政府為發展南科園區，除了在南科建設完成50米與60米路寬的交通幹道，可通往南科旁的樹谷園區，生活圈對外交通相當便利，台鐵也在南科設置火車站，善化南科生活圈道路系統也可連結台1線省道。

社區一樓公設安排多功能閱覽室，提供住戶悠閒閱讀空間氣氛。（記者林耀文攝）

此案基地位於南科LM特定區與南科園區之間的核心地帶。加上南科內的台積電與聯電等半導體業者，將陸續投入約達7千億元資金擴廠，增加更多就業與消費人口，讓該生活圈能夠持續成長，聯外交通除了有國道一號、國道八號高速公路迅速連通台南市區，同時鄰近南北向的台一線省道，也可透過中山高速公路連結86號快速公路，迅速抵達高鐵台南沙崙站區，交通條件頗具優勢。

商圈成熟消費機能足　 區域房市迅速起飛

「南科名門」規劃186戶的2房產品，總價429萬元起，每坪售價18萬元起。全案基地1852坪，坪數規劃28~30坪，採A、B二大棟，單層9個單位，使用3部電梯與雙安全梯，安排地上11層、地下2層設計，基地座北朝南，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，臥房開設大面窗，頂樓可眺望南科園區，凸顯基地賞景優勢。

社區1樓中庭規劃賞景步道與植栽綠美化，搭配低檯度圍欄設計，讓空間視覺感更舒適，公設則安排多功能健身房、多功能閱覽室、桌球教室等，同時將地下室停車位地坪舖設環氧樹脂，每個汽車位與自行車位皆設計車檔，營造媲美百貨公司停車場般的優質空間。

套房採開放式規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，提高空間使用機能，同時浴室空間，採乾濕分離設計，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，壁面也開設大面賞景通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

專家意見：皇鼎建設業務副總經理 莫榮發

由於南科園區的開發建設，刺激善化房市迅速成長，近年來南科主管與工程師客戶，紛紛前來緊鄰南科園區的善化一帶購屋置產，加上地價穩定上揚，連帶拉高透天與大樓產品的房價帶，吸引南科高階主管的注意眼光，也對擁有優質居家環境的大樓產品接受度高。善化南科生活圈對外通聯道路，以大成路、建國路、中山路、中正路等為主，台鐵也在善化與南科設置火車站，大成路則連結台1線省道，對外交通相當便利。政府為發展南科園區，目前除了在南科建設完成50米路寬的西拉雅大道，與開闢60米路寬的大道，對外交通順暢便利。

套房特別運用面寬拉大設計，結合客廳、臥房與書房，提高空間使用機能，也讓視覺更開闊舒適。（記者林耀文攝）

浴室採乾濕分離設計，壁面開設大面通氣窗，讓浴室維持乾燥。（記者林耀文攝）

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