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南高雄1~4月新大樓開工數掛零 大坪數恐現缺口

高市前4個月新申報開工大樓僅1084戶,南高雄大樓開工掛零,4房大坪數產品僅12戶,恐將出現供給缺口。  

2017/05/17 09:45 文/記者林耀文

 根據高雄市不動產開發公會最新統計,高市前4個月大樓新申報開工戶數達1084戶,其中二房產品達570戶,約近6成比例,4房產品則僅12戶,但推案區域集中北高雄,南高雄新大樓開工掛零,大坪數產品供給將出現缺口,也凸顯百坪新豪宅推案契機。

 

  高雄市不動產開發公會最新申報開工統計資料顯示,今年1月初至4月底,高雄市新申報開工大樓達1084戶,其中2房570戶、3房494戶與4房12戶,而4月份新申報開工的大樓僅有一棟位於楠梓大學20街的友友建設首購大樓案,戶數為169戶,二房56戶,三房112戶,店面1戶,4房則無建商規劃。

 

 上揚國際實業副總經理施棟瀝指出,開春後不少首購族與銀髮族,對生活機能優質的市區2房產品需求強勁,也有家長先替小孩置產進場購買小宅,造成市場上2房產品去化快速,上半年吸引建商持續進場規劃2房與3房首購宅,但4房產品的供給缺口在今年底或明年可能出現,尤其是百坪以上的豪宅大樓產品,具備地段與規劃高質感,頗受多金換屋客層重視,在豪宅陸續去化情勢下,反而有利新規劃的百坪豪宅搶佔市場先機。

 

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