「住宅法」細則修正案通過 加速社宅推動
政府8年20萬戶的社會住宅興辦計劃,其中8萬戶是用包租代管的方式辦理,預計於今年中旬先推出1萬戶。(本報資料照)
內政部昨日通過「住宅法施行細則」修正草案,配合今年初發布的《住宅法》,新增住宅計劃及財務計劃包含住宅負擔能力、增訂社會住宅興辦事業計劃,同時新增非營利私法人租用社會住宅的相關規範,加上已制定的社會住宅融資平台、包租代管試辦計劃,將加速社會住宅推動、擴大供給量。
這次「住宅法施行細則」修正包含3項重點:一、增訂政府在擬訂住宅計劃及財務計劃時,內容應包含住宅負擔能力、居住品質及原住民族文化需求等考量;二、新增社會住宅興辦事業計劃應納入供需分析、租賃方式、營運管理及財務計劃、執行期程等事項;三、增訂非營利私法人租用社會住宅的規模,由主管機關視實際需求決定,租用須以公開申請方式,如有超過1家以上,由主管機關評選辦理。
另在包租代管計劃方面,內政部昨日也通過「租屋服務事業認定及獎勵辦法」草案,將認定及獎勵立案的社會團體、財團法人,或不動產租售業、不動產經紀業為租屋服務事業,以辦理相關租屋服務,例如承租民間住宅再轉租,政府提供服務費用補助、服務費免營業稅等優惠,協助弱勢族群租屋。
內政部表示,透過承租民間住宅,轉租並代為管理,或媒合租賃雙方及代為管理方式,協助經濟或社會弱勢者租屋,善用民間資源是提供社會住宅的另一途徑,主管機關依法可補助開發費、包管費、媒合費、代管費等,保障民眾居住權益。現在推動8年20萬戶社會住宅興辦計劃,其中8萬戶就是用包租代管的方式辦理,預計於今年中旬先推出1萬戶。
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