「住宅法」細則修正案通過 加速社宅推動

政府8年20萬戶的社會住宅興辦計劃，其中8萬戶是用包租代管的方式辦理，預計於今年中旬先推出1萬戶。(本報資料照)

內政部昨日通過「住宅法施行細則」修正草案，配合今年初發布的《住宅法》，新增住宅計劃及財務計劃包含住宅負擔能力、增訂社會住宅興辦事業計劃，同時新增非營利私法人租用社會住宅的相關規範，加上已制定的社會住宅融資平台、包租代管試辦計劃，將加速社會住宅推動、擴大供給量。

這次「住宅法施行細則」修正包含3項重點：一、增訂政府在擬訂住宅計劃及財務計劃時，內容應包含住宅負擔能力、居住品質及原住民族文化需求等考量；二、新增社會住宅興辦事業計劃應納入供需分析、租賃方式、營運管理及財務計劃、執行期程等事項；三、增訂非營利私法人租用社會住宅的規模，由主管機關視實際需求決定，租用須以公開申請方式，如有超過1家以上，由主管機關評選辦理。

另在包租代管計劃方面，內政部昨日也通過「租屋服務事業認定及獎勵辦法」草案，將認定及獎勵立案的社會團體、財團法人，或不動產租售業、不動產經紀業為租屋服務事業，以辦理相關租屋服務，例如承租民間住宅再轉租，政府提供服務費用補助、服務費免營業稅等優惠，協助弱勢族群租屋。

內政部表示，透過承租民間住宅，轉租並代為管理，或媒合租賃雙方及代為管理方式，協助經濟或社會弱勢者租屋，善用民間資源是提供社會住宅的另一途徑，主管機關依法可補助開發費、包管費、媒合費、代管費等，保障民眾居住權益。現在推動8年20萬戶社會住宅興辦計劃，其中8萬戶就是用包租代管的方式辦理，預計於今年中旬先推出1萬戶。

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