桃園中路八德標售 底價加20元得標真高手

桃原市政府今標售中路及八德重劃區土地，標脫率53.1%表現亮眼，但出現有得標者僅加價底價20元得標。

桃園市政府今標售第4次中路地區35筆及3筆八德區段徵收土地，共32個標號，吸引36封標單搶標，最後共有17個標號脫標，標脫率53.1%，整體議價率為6.5%，最高得標單價每坪66萬元，此次更出現直接以總底價加20元得標，顯示頭標撿便宜心態甚高。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，這次標售土地都市住宅區，中路地區35筆土地標售，最小面積82.3坪，最大1155.3坪，標售底價每坪介於48.2~61.1萬元，八德地區最小是50.5坪，最大227.1坪，標售底價每坪介於22.4~22.8萬元，中路地區標售土地有3分之1都是500坪以上建地，看得出市府標脫決心似乎鎖定建商進場投標。

熱門土地單坪66萬標脫最高 

最熱門土地市標號4(17、20地號)，位於中路二段，座落在風禾公園第一排，面積1094.08坪，吸引8封標單搶標，最後以總價7億2209萬2800元，每坪單價約66萬元標出，奪得這次標售單價最高土地頭銜。而標售前被認為最物美價廉的是第14標中路二段263號地，位於文中路與國際路角窗店地，每坪58.18萬元，但最後僅有1封投標。台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠表示，以4月份慈文路、近國際路口處的土地每坪63萬元來看，得標者竟以總價加20元得標，可說是相當實惠。

江怡慧表示，這次脫標率破5成，且有數塊中大型土地標出，與桃園第3次標售標脫率17.8%相比，明顯感受建商對於桃園市場的信心度大為提升，且相較去年中路特區只有1筆標脫，今年有16標號標脫相當驚人，未來中路發展仍值得期待。

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