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桃園中路八德標售 底價加20元得標真高手

2017/07/12 20:33 文/記者朱語蕎

桃原市政府今標售中路及八德重劃區土地,標脫率53.1%表現亮眼,但出現有得標者僅加價底價20元得標。

桃園市政府今標售第4次中路地區35筆及3筆八德區段徵收土地,共32個標號,吸引36封標單搶標,最後共有17個標號脫標,標脫率53.1%,整體議價率為6.5%,最高得標單價每坪66萬元,此次更出現直接以總底價加20元得標,顯示頭標撿便宜心態甚高。

 

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,這次標售土地都市住宅區,中路地區35筆土地標售,最小面積82.3坪,最大1155.3坪,標售底價每坪介於48.2~61.1萬元,八德地區最小是50.5坪,最大227.1坪,標售底價每坪介於22.4~22.8萬元,中路地區標售土地有3分之1都是500坪以上建地,看得出市府標脫決心似乎鎖定建商進場投標。

 

熱門土地單坪66萬標脫最高 

最熱門土地市標號4(17、20地號),位於中路二段,座落在風禾公園第一排,面積1094.08坪,吸引8封標單搶標,最後以總價7億2209萬2800元,每坪單價約66萬元標出,奪得這次標售單價最高土地頭銜。而標售前被認為最物美價廉的是第14標中路二段263號地,位於文中路與國際路角窗店地,每坪58.18萬元,但最後僅有1封投標。台灣房屋中路特區直營店店長辛淑惠表示,以4月份慈文路、近國際路口處的土地每坪63萬元來看,得標者竟以總價加20元得標,可說是相當實惠。

 

江怡慧表示,這次脫標率破5成,且有數塊中大型土地標出,與桃園第3次標售標脫率17.8%相比,明顯感受建商對於桃園市場的信心度大為提升,且相較去年中路特區只有1筆標脫,今年有16標號標脫相當驚人,未來中路發展仍值得期待。

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關鍵字: 中路特區 八德

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