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Q1房價所得比9.24倍 北市購屋不吃不喝15.5年

營建署統計,今年Q1全國房價所得比為9.24倍,房價負擔能力等級維持於略低程度。

2017/07/17 11:40 文/記者馮牧群

營建署發布2017年Q1房價負擔能力指標,統計顯示,全國貸款負擔率為38.04%,較上季減少0.3%,房價負擔能力等級維持於略低程度;房價所得比為9.24倍,較上季略降0.08倍。房價所得比台北市為15.52倍、新北市為12.49倍,民眾購屋負擔依然沉重。

 

房價負擔能力中的貸款負擔率,其比例越大,表示房價負擔能力越低,依照不同比例可分為合理負擔、略低、偏低、過低四種等級。這次統計20個縣市房價負擔能力,除了澎湖縣樣本不足,共有6縣市達到可合理負擔程度,包含台東縣、雲林縣、嘉義市、基隆市、嘉義縣、屏東縣;11縣市屬於略低程度,包含台中市、新竹市、彰化縣、新竹縣、桃園市、宜蘭縣、高雄市、苗栗縣、花蓮縣、南投縣、台南市。至於台北市、新北市仍為過低程度。

 

營建署指出,從長期趨勢來看,全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對穩定。雖台北市、新北市的房價負擔能力較低,但房價負擔能力與上季、去年同季相近,其中北市的貸款負擔率較上季增加1.42個百分點,較去年同季增加1.65個百分點;房價所得比較上季增加0.34倍,較去年同季增加0.62倍,新北市貸款負擔率較上季減少0.46個百分點,較去年同季減少0.47個百分點;房價所得比較上季減少0.12倍,較去年同季增加0.06倍。

 

營建署提醒,房價負擔能力資料中的房價所得比,計算方式是參考國際慣例,並未針對坪數、房型、樓層、屋齡等房屋品質面向標準化。

 

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