自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

彰化透天行情破千萬 買一棟可換2戶大樓物件

彰化市大樓今年1~4月交易大增4成,在區域條件相當下,透天產品相對價高,讓民眾轉購買大樓物件。(業者提供)

2017/07/21 13:39 文/記者朱語蕎

彰化近期獲得前瞻計劃首期特別預算,預計將補助3項軌道建設,房仲業者根據實價登錄資料,觀察彰化主要生活圈近2年房市價量變化,彰化市透天今年1~4月平均總價1037萬元,較去年978萬元上升6%,交易量則較去年下滑4.1%;大樓則呈相反趨勢,今年1~4月總價458萬元,小幅下修1.1%,交易量則大增4成。

 

透天與大樓價差2倍 大樓交易增4成

台慶不動產執行副總莊志成表示,以往彰化市民購屋多以透天為主,今年購屋心態似乎開始轉往大樓,推估主要是因為大樓和透天都集中在市區,環境、機能因素相當,而今年透天平均總價要1037萬元,大樓只要458萬元,價差達2.2倍,等同在彰化買一間透天,可在當地買2間大樓,加上目前自住買方多是首購族群,考量物件及價格條件,轉向購買大樓產品。

 

根據實價登錄資料數據,員林市透天今年1~4月平均總價1074萬元,較去年下跌14.6%,交易量則與去年相差不大,永慶不動產彰化員林加盟店店東張倬誌表示,員林市以自住首購族為交易主力,今年透天和新成屋交易量都較去年少,總價2千萬以上的交易也減少,讓透天價格下修,顯示今年高總價物件不受買方青睞,主要靠中古透天撐盤。

 

莊志成分析,彰化市大樓物件交易量年增4成,今年成交物件多因屋主讓利有關,可見部分屋主已逐漸接受「不讓利、難成交」的市場趨勢,房價上漲機率低,但因購屋需求仍在,房價不至於大跌,預估今年下半年價格跌幅度小。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
關鍵字: 彰化 員林

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
人口連續3年正成長 這裡購屋CP值好高

根據內政部資料統計,6都中,桃園和台中地區連3年人口都呈現正成長,桃園人口移入最多的前3名分別是中壢、桃園和八德區,反觀台北和新北已是連續3...〈more〉

高雄豪宅挑戰市場行情 最貴每坪120萬

高雄亞洲新灣區重大建設陸續到位,成為豪宅推案重鎮,該區將出現全台首棟百分之百由國外設計監造的港灣豪宅!由國城建設在中華五路與復興三路口興建的...〈more〉

租賃專法6月起實施 包租代管加入公會才可營業

租賃專法去年12月27日公布後,將於今年6月27日起實施。地政司表示,為發展租賃住宅服務業及建立專業服務制度,將全力協助輔導業者辦理設立登記...〈more〉

標榜回家像渡假 中部建商競推景觀減壓宅

現代人工作繁忙壓力大,台中建商趁勢推出大面寬景觀住宅,訴求回家忘卻都市壓力徹底放鬆,如大肚山的精湛「台中會」、十二期的久樘「瑞璽」以及八期的...〈more〉

2天逾5400人看屋 北市健康公宅超夯

台北市健康公共住宅1月20日至22日開放民眾現場看屋,吸引大批人潮報名,開放前二日累計就有5448人參觀,反應非常熱烈,今日為開放看屋最後一...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.