自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

建商「中暑」 7月推案縮水 價格大混戰

市調指出,8月下旬起是傳統鬼月,預期房市會維持目前的低沉步調直到鬼月結束。

2017/08/10 14:39 文/記者馮牧群

代表北台灣新建案市況的住展風向球,2017年7月總分為30.2分呈現藍燈,中止連4個月黃藍燈,六項統計指標中,預售屋、新成屋供給量分數下滑較明顯,成交組數走低,議價率分數微幅上揚。《住展雜誌》企研室經理何世昌表示,主要是業者推案信心急縮,加上市況走低,房市又陷落谷底,預計要持續到鬼月告終。

 

6月預售案量高達400多億,7月卻大幅萎縮,剩下不到200億,案量逾15億以上的個案只有中正區「PARK259」、淡水區「捷園」、新竹竹北「遠雄當代匯」。7月新增的成屋供給量同步減少,僅剩400戶左右,案量逾10億以上的個案為士林區「草山清境」、桃園「合輝雲門」。

 

新推案量銳減,來人與成交組數方面,7月整體來人量亦較6月稍微減少;受到議價率收斂、賣方價格變硬、天候不佳影響,7月成交組數較6月減約1成。何世昌指出,意外的是台北市中心除信義區外,蛋黃區買氣相對穩定,反而是蛋白區的人氣與買氣同步下滑,例如內湖、北投、文山、大同,原因是新釋出建案,大多數價錢還是貴到嚇人。

 

何世昌分析,蛋白區賣蛋黃價、B級地段開A級價格的狀況,過去常見於房市多頭時期,但今年以來北市類似個案例越來越多,市中心在走平價風,即便豪宅案的價格都普遍下修,蛋白區卻刮起高價風,這種現象讓人摸不著頭緒。至於讓利案較多的新北市,單價較低的桃園,7月市況表現相對較好。新北以板橋、淡水、新莊、新店、汐止買氣較佳,桃園市中心降回2字頭的建案、外圍1字頭單價區,民眾多願意買單,8月下旬起是傳統鬼月,預期房市會維持目前的低沉步調直到鬼月結束。

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

新聞送上來! 快加入APP、LINE好友

iOS

Android

APP下載

LINE好友

快加入!新聞送上來!

iOS

Android

LINE加入好友

本日最多瀏覽
都更需求急迫 營建署推動都更三法

近日強震又引起老舊建物的安全疑慮,營建署表示,已陸續推動都更三法,包括執行「危老屋重建條例」、成立「國家住都中心」、力拼「都更條例」修正草案...〈more〉

拜拜完逛個街 知名廟宇店面一位難求

過年大家都喜歡到廟裡拜拜,祈求新的一年平安順利,在「人潮就是錢潮」的商機下,廟宇周邊也成為商圈市集所在,根據台慶不動產調查北中南廟宇近兩年店...〈more〉

狗年風水這樣做 招財事業旺

大家都想在新的一年運用居家環境擺設,提升自己的好運,地運、宅運並非一成不變,而會隨著九大行星運轉,產生不同變化,每逢新年都要注意磁場變化,以...〈more〉

【大咖來拜年】甲山林張境在:今年目標總銷500億 聚焦新開發區

甲山林機構、愛山林建設總經理張境在指出,2016年房市最糟,2017年開始好轉,2018年可望更趨樂觀。甲山林今年目標為銷售500億案量,布...〈more〉

震後心慌慌 專家教你看房屋結構

大地震造成人心惶惶,不少買屋人更陷入擔心不已的狀況,購屋前務必停看聽,就不必陷入恐慌。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,921災後修訂相關...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2018 The Liberty Times. All Rights Reserved.